Immolytics

Mediaanprijs in Moeskroen : € 168.967 (woning) · € 184.410 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Moeskroen (juli 2026)

Wallonië100—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 168.967Woning+38.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 263 transacties

Woning

€ 168.967

Appartement

€ 184.410

Villa

€ 531.299

Grond

€ 84.521

Prijs per m²

€ 1.207/m²

Transacties (12 maanden)

263

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 168.967Meer info
Appartement
€ 184.410Meer info
Villa
€ 531.299Meer info
Grond
€ 84.521Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
86/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+28
Scholen?Uitstekend
99/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+48
Winkels?Gemiddeld
54/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+14
Groen?Goed
63/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-16
Veiligheid?Zwak
4/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-40
Loopbaarheid?Gemiddeld
45/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+11
Totaalscore?Goed
66/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+10

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Moeskroen

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.9°C

Regendagen/jaar

206

Zonuren/jaar

2949h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Moeskroen / Mouscron

0.8 km

Stations in de buurt

Mouscron-Frontiere
2.9 km
Herseaux
3.9 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

72-2.7%over 5 jaar
Nieuwbouw17
24%
Renovaties47
65%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

84

Schooldichtheid

45.7

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
46
Secundair onderwijs
38
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

156

Vertrekken / werkdag

4,378

Transportdichtheid

84.8

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
154

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 4/100

108.5

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Moeskroen
108.5
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.9%
B
3.9%
C
8.7%
D
15.5%
E
20.4%
F
20.4%
G
27.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Moeskroen op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
CHEMIN CROICETop
€ 41.29983
SCHOONVELDTop
€ 35.625392
CORNET POURRITop
€ 35.595194
CLOS DES PEUPLIERS
€ 35.558172
BOIS DE PLOEGSTEERT
€ 35.302141
CORNET D'EN HAUT
€ 35.073197
MOULIN DU BOEUF
€ 33.940144
TOUQUET - CHEMIN DE LA BLANCHE
€ 32.99051
QUATRE-VENTS
€ 31.179194
WARNAGE - LA MUNQUE-HAB. DISP
€ 30.673368

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Moeskroen bedraagt 168 967 € in 2026. Voor een appartement is dat 184 410 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 207 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Moeskroen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 263 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Moeskroen. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Moeskroen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Moeskroen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Moeskroen bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 168 967 € komt dit neer op ongeveer 21 121 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Moeskroen behaalt een levenskwaliteitsscore van 66/100 (goed). Transport scoort 86/100. Groene ruimte scoort 63/100. Scholen scoren 99/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 168 967 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Moeskroen geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 168 967 € in Moeskroen en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Moeskroen genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Moeskroen

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique