De vastgoedmarkt in Moeskroen in 2025
Moeskroen is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 18 391 inwoners verdeeld over 40.2 km2, wat een dichtheid van 458 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 168 967 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 184 410 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 207 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Moeskroen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Moeskroen
Moeskroen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Moeskroen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Peruwelz — Mediane huisprijs: 165 197 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Moeskroen behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 54/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.0 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 32.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 069 EUR per jaar. De gemeente telt 1 087 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.9 diefstallen en 4.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 35/100.
Levenskwaliteit in Moeskroen
Moeskroen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 54/100. Groene ruimten behalen een score van 63/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 35/100. Al deze criteria samen geven Moeskroen een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Moeskroen
De economische activiteit van Moeskroen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 069 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 862 EUR). De gemeente herbergt 1 087 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 15.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 263 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Moeskroen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Moeskroen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Moeskroen bedraagt 168 967 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 184 410 EUR en villa's bereiken 531 299 EUR.
Is Moeskroen een goede gemeente om te investeren?
Moeskroen behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Moeskroen?
Moeskroen telt 18 391 inwoners en 3 790 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 069 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Moeskroen?
Moeskroen behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Moeskroen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 35/100.