Le marche immobilier a Gedinne en 2025
Gedinne est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 4 681 habitants repartis sur 95.5 km2, soit une densite de 49 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 185 869 EUR, tandis que les appartements atteignent 174 280 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 328 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gedinne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Gedinne
Gedinne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Gedinne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Cerfontaine — Prix median maison : 217 270 EUR, score global : 48/100
- Houyet — Prix median maison : 235 614 EUR, score global : 50/100
- Ohey — Prix median maison : 178 253 EUR, score global : 46/100
- Havelange — Prix median maison : 213 319 EUR, score global : 49/100
- Viroinval — Prix median maison : 200 496 EUR, score global : 43/100
- Bievre — Prix median maison : 223 619 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Gedinne obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 25/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 48.4 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 6.0 %
- Classe C : 13.9 %
- Classe D : 15.2 %
- Classe E : 15.8 %
- Classe F : 15.3 %
- Classe G : 33.1 %
Consultez notre page PEB a Gedinne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.1 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 145 EUR par an. La commune compte 463 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 54.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.8 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 48/100.
Qualite de vie a Gedinne
Gedinne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 25/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 48/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Gedinne.
Economie et emploi a Gedinne
L'activite economique de Gedinne se caracterise par un revenu median declarable de 27 145 EUR par an (revenu moyen : 34 383 EUR). La commune heberge 463 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 18.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Gedinne offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gedinne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gedinne est de 185 869 EUR. Les appartements se negocient autour de 174 280 EUR et les villas atteignent 398 370 EUR.
Gedinne est-elle une bonne commune pour investir ?
Gedinne obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Gedinne ?
Gedinne compte 4 681 habitants et 1 052 menages. Le revenu median est de 27 145 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gedinne ?
Gedinne obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 25/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gedinne ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 48/100.