Le marche immobilier a Sainte-Ode en 2025
Sainte-Ode est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 7 940 habitants repartis sur 91.3 km2, soit une densite de 87 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 187 908 EUR, tandis que les appartements atteignent 193 564 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 342 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sainte-Ode pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Sainte-Ode
Sainte-Ode est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Sainte-Ode
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Neufchateau — Prix median maison : 227 910 EUR, score global : 45/100
- Martelange — Prix median maison : 205 704 EUR, score global : 44/100
- Habay — Prix median maison : 162 114 EUR, score global : 44/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
- Vaux-sur-Sure — Prix median maison : 198 506 EUR, score global : 52/100
- Etalle — Prix median maison : 149 803 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Sainte-Ode obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.1 %
- Classe B : 7.2 %
- Classe C : 14.0 %
- Classe D : 16.2 %
- Classe E : 19.5 %
- Classe F : 16.7 %
- Classe G : 24.3 %
Consultez notre page PEB a Sainte-Ode pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.6 % sur 5 ans. 21.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 438 EUR par an. La commune compte 735 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.4 vols et 2.9 faits de violence. Le score de securite est de 87/100.
Qualite de vie a Sainte-Ode
Sainte-Ode offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 49/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 87/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Sainte-Ode.
Economie et emploi a Sainte-Ode
L'activite economique de Sainte-Ode se caracterise par un revenu median declarable de 28 438 EUR par an (revenu moyen : 34 151 EUR). La commune heberge 735 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 16.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Sainte-Ode offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sainte-Ode en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sainte-Ode est de 187 908 EUR. Les appartements se negocient autour de 193 564 EUR et les villas atteignent 327 507 EUR.
Sainte-Ode est-elle une bonne commune pour investir ?
Sainte-Ode obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Sainte-Ode ?
Sainte-Ode compte 7 940 habitants et 1 770 menages. Le revenu median est de 28 438 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sainte-Ode ?
Sainte-Ode obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sainte-Ode ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 87/100.