De vastgoedmarkt in Sainte-Ode in 2025
Sainte-Ode is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 7 940 inwoners verdeeld over 91.3 km2, wat een dichtheid van 87 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 187 908 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 193 564 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 342 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sainte-Ode voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Sainte-Ode
Sainte-Ode is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Sainte-Ode
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Neufchateau — Mediane huisprijs: 227 910 EUR, globale score: 45/100
- Martelange — Mediane huisprijs: 205 704 EUR, globale score: 44/100
- Habay — Mediane huisprijs: 162 114 EUR, globale score: 44/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
- Vaux-sur-Sure — Mediane huisprijs: 198 506 EUR, globale score: 52/100
- Etalle — Mediane huisprijs: 149 803 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Sainte-Ode behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.1 %
- Klasse B: 7.2 %
- Klasse C: 14.0 %
- Klasse D: 16.2 %
- Klasse E: 19.5 %
- Klasse F: 16.7 %
- Klasse G: 24.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sainte-Ode om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 21.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 438 EUR per jaar. De gemeente telt 735 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.4 diefstallen en 2.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 87/100.
Levenskwaliteit in Sainte-Ode
Sainte-Ode biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 49/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 87/100. Al deze criteria samen geven Sainte-Ode een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Sainte-Ode
De economische activiteit van Sainte-Ode wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 438 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 151 EUR). De gemeente herbergt 735 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sainte-Ode een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sainte-Ode in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sainte-Ode bedraagt 187 908 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 193 564 EUR en villa's bereiken 327 507 EUR.
Is Sainte-Ode een goede gemeente om te investeren?
Sainte-Ode behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sainte-Ode?
Sainte-Ode telt 7 940 inwoners en 1 770 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 438 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sainte-Ode?
Sainte-Ode behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sainte-Ode?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 87/100.