Hoeveel kost vastgoed in Sainte-Ode in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Sainte-Ode:
- Huis: 187 908 EUR
- Appartement: 193 564 EUR
- Villa: 327 507 EUR
- Bouwgrond: 96 176 EUR
- Prijs per m2: 1 342 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Sainte-Ode voor meer details.
De stappen om te kopen in Sainte-Ode
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Sainte-Ode met de naburige gemeenten:
- Neufchateau — Huis: 227 910 EUR
- Martelange — Huis: 205 704 EUR
- Habay — Huis: 162 114 EUR
- Bertrix — Huis: 187 763 EUR
- Vaux-sur-Sure — Huis: 198 506 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Sainte-Ode heeft 9.3 % van de woningen klasse A of B, terwijl 41.0 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Sainte-Ode.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 187 908 EUR
- Registratierechten: ~23 489 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~4 698 EUR
- Totaal budget: ~216 095 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~28 186 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Sainte-Ode (+1.6 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Sainte-Ode.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Sainte-Ode vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 187 908 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 800 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Sainte-Ode te kopen?
Sainte-Ode heeft een globale score van 44/100. De positieve demografische groei (+1.6 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Sainte-Ode te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.