Le marche immobilier a Viroinval en 2025
Viroinval est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 5 649 habitants repartis sur 84.2 km2, soit une densite de 67 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 200 496 EUR, tandis que les appartements atteignent 133 860 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 432 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Viroinval pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Viroinval
Viroinval est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Viroinval
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Havelange — Prix median maison : 213 319 EUR, score global : 49/100
- Ohey — Prix median maison : 178 253 EUR, score global : 46/100
- Somme-Leuze — Prix median maison : 193 172 EUR, score global : 45/100
- Houyet — Prix median maison : 235 614 EUR, score global : 50/100
- Hastiere — Prix median maison : 192 835 EUR, score global : 44/100
- Cerfontaine — Prix median maison : 217 270 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Viroinval obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 51.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.4 %
- Classe B : 5.4 %
- Classe C : 8.9 %
- Classe D : 15.4 %
- Classe E : 18.6 %
- Classe F : 17.5 %
- Classe G : 33.6 %
Consultez notre page PEB a Viroinval pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.2 % sur 5 ans. 18.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 399 EUR par an. La commune compte 410 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 46.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.8 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 63/100.
Qualite de vie a Viroinval
Viroinval offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 53/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 63/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Viroinval.
Economie et emploi a Viroinval
L'activite economique de Viroinval se caracterise par un revenu median declarable de 25 399 EUR par an (revenu moyen : 31 313 EUR). La commune heberge 410 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 18.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Viroinval presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Viroinval en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Viroinval est de 200 496 EUR. Les appartements se negocient autour de 133 860 EUR et les villas atteignent 312 738 EUR.
Viroinval est-elle une bonne commune pour investir ?
Viroinval obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Viroinval ?
Viroinval compte 5 649 habitants et 1 672 menages. Le revenu median est de 25 399 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Viroinval ?
Viroinval obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Viroinval ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 63/100.