De vastgoedmarkt in Viroinval in 2025
Viroinval is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 5 649 inwoners verdeeld over 84.2 km2, wat een dichtheid van 67 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 200 496 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 133 860 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 432 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Viroinval voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Viroinval
Viroinval is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Viroinval
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Havelange — Mediane huisprijs: 213 319 EUR, globale score: 49/100
- Ohey — Mediane huisprijs: 178 253 EUR, globale score: 46/100
- Somme-Leuze — Mediane huisprijs: 193 172 EUR, globale score: 45/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
- Hastiere — Mediane huisprijs: 192 835 EUR, globale score: 44/100
- Cerfontaine — Mediane huisprijs: 217 270 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Viroinval behaalt een openbaarvervoerscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 51.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 5.4 %
- Klasse C: 8.9 %
- Klasse D: 15.4 %
- Klasse E: 18.6 %
- Klasse F: 17.5 %
- Klasse G: 33.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Viroinval om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.2 % over 5 jaar. 18.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 25 399 EUR per jaar. De gemeente telt 410 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.8 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 63/100.
Levenskwaliteit in Viroinval
Viroinval biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 13/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 53/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 63/100. Al deze criteria samen geven Viroinval een globale score van 43/100.
Economie en werkgelegenheid in Viroinval
De economische activiteit van Viroinval wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 25 399 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 313 EUR). De gemeente herbergt 410 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Viroinval een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Viroinval in 2025?
De mediane prijs van een huis in Viroinval bedraagt 200 496 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 133 860 EUR en villa's bereiken 312 738 EUR.
Is Viroinval een goede gemeente om te investeren?
Viroinval behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 43/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Viroinval?
Viroinval telt 5 649 inwoners en 1 672 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 25 399 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Viroinval?
Viroinval behaalt een transportscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Viroinval?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 63/100.