Le marche immobilier a Hamoir en 2025
Hamoir est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 3 780 habitants repartis sur 25.1 km2, soit une densite de 151 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 180 846 EUR, tandis que les appartements atteignent 132 340 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 292 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Hamoir pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Hamoir
Hamoir est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Hamoir
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lierneux — Prix median maison : 193 809 EUR, score global : 46/100
- Burg-Reuland — Prix median maison : 192 238 EUR, score global : 49/100
- Geer — Prix median maison : 169 771 EUR, score global : 48/100
- Crisnee — Prix median maison : 147 719 EUR, score global : 41/100
- Oreye — Prix median maison : 158 573 EUR, score global : 41/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Prix median maison : 217 203 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Hamoir obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 16/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 53.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.2 %
- Classe B : 4.2 %
- Classe C : 12.1 %
- Classe D : 13.4 %
- Classe E : 16.4 %
- Classe F : 16.9 %
- Classe G : 36.8 %
Consultez notre page PEB a Hamoir pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -2.6 % sur 5 ans. 19.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 220 EUR par an. La commune compte 329 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.3 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 85/100.
Qualite de vie a Hamoir
Hamoir offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 16/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 90/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 85/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Hamoir.
Economie et emploi a Hamoir
L'activite economique de Hamoir se caracterise par un revenu median declarable de 29 220 EUR par an (revenu moyen : 36 613 EUR). La commune heberge 329 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Hamoir presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Hamoir en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Hamoir est de 180 846 EUR. Les appartements se negocient autour de 132 340 EUR et les villas atteignent 345 127 EUR.
Hamoir est-elle une bonne commune pour investir ?
Hamoir obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Hamoir ?
Hamoir compte 3 780 habitants et 897 menages. Le revenu median est de 29 220 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Hamoir ?
Hamoir obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 16/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Hamoir ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 85/100.