De vastgoedmarkt in Hamoir in 2025
Hamoir is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 780 inwoners verdeeld over 25.1 km2, wat een dichtheid van 151 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 180 846 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 132 340 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 292 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hamoir voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Hamoir
Hamoir is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Hamoir
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lierneux — Mediane huisprijs: 193 809 EUR, globale score: 46/100
- Burg-Reuland — Mediane huisprijs: 192 238 EUR, globale score: 49/100
- Geer — Mediane huisprijs: 169 771 EUR, globale score: 48/100
- Crisnee — Mediane huisprijs: 147 719 EUR, globale score: 41/100
- Oreye — Mediane huisprijs: 158 573 EUR, globale score: 41/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Mediane huisprijs: 217 203 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Hamoir behaalt een openbaarvervoerscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 53.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.2 %
- Klasse B: 4.2 %
- Klasse C: 12.1 %
- Klasse D: 13.4 %
- Klasse E: 16.4 %
- Klasse F: 16.9 %
- Klasse G: 36.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Hamoir om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -2.6 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 220 EUR per jaar. De gemeente telt 329 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 35.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.3 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 85/100.
Levenskwaliteit in Hamoir
Hamoir biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 16/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 34/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 85/100. Al deze criteria samen geven Hamoir een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Hamoir
De economische activiteit van Hamoir wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 220 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 613 EUR). De gemeente herbergt 329 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hamoir een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hamoir in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hamoir bedraagt 180 846 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 132 340 EUR en villa's bereiken 345 127 EUR.
Is Hamoir een goede gemeente om te investeren?
Hamoir behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Hamoir?
Hamoir telt 3 780 inwoners en 897 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 220 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hamoir?
Hamoir behaalt een transportscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hamoir?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 85/100.