Le marche immobilier a Spa en 2025
Spa est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 9 812 habitants repartis sur 39.9 km2, soit une densite de 246 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 184 809 EUR, tandis que les appartements atteignent 165 342 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 320 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Spa pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Spa
Spa est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Spa
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Juprelle — Prix median maison : 187 607 EUR, score global : 47/100
- Neupre — Prix median maison : 214 739 EUR, score global : 49/100
- Sankt Vith — Prix median maison : 260 324 EUR, score global : 51/100
- Awans — Prix median maison : 213 027 EUR, score global : 47/100
- Pepinster — Prix median maison : 201 796 EUR, score global : 50/100
- Welkenraedt — Prix median maison : 220 850 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Spa obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 26/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 17.3 % en classes A-B et 27.2 % en classes F-G.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 16.3 %
- Classe C : 19.2 %
- Classe D : 19.4 %
- Classe E : 16.9 %
- Classe F : 12.4 %
- Classe G : 14.8 %
Consultez notre page PEB a Spa pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -4.1 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 27.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 156 EUR par an. La commune compte 828 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 72.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 33.9 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 13/100.
Qualite de vie a Spa
Spa offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 26/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 36/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 13/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Spa.
Economie et emploi a Spa
L'activite economique de Spa se caracterise par un revenu median declarable de 27 156 EUR par an (revenu moyen : 34 252 EUR). La commune heberge 828 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 50 transactions sur les 12 derniers mois, Spa presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Spa en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Spa est de 184 809 EUR. Les appartements se negocient autour de 165 342 EUR et les villas atteignent 294 256 EUR.
Spa est-elle une bonne commune pour investir ?
Spa obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Spa ?
Spa compte 9 812 habitants et 2 876 menages. Le revenu median est de 27 156 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Spa ?
Spa obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 26/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Spa ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 13/100.