De vastgoedmarkt in Spa in 2025
Spa is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 9 812 inwoners verdeeld over 39.9 km2, wat een dichtheid van 246 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 184 809 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 165 342 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 320 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Spa voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Spa
Spa is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Spa
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
- Sankt Vith — Mediane huisprijs: 260 324 EUR, globale score: 51/100
- Awans — Mediane huisprijs: 213 027 EUR, globale score: 47/100
- Pepinster — Mediane huisprijs: 201 796 EUR, globale score: 50/100
- Welkenraedt — Mediane huisprijs: 220 850 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Spa behaalt een openbaarvervoerscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.3 % in klassen A-B en 27.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 16.3 %
- Klasse C: 19.2 %
- Klasse D: 19.4 %
- Klasse E: 16.9 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 14.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Spa om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -4.1 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 27.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 156 EUR per jaar. De gemeente telt 828 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.9 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 13/100.
Levenskwaliteit in Spa
Spa biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 13/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 36/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 13/100. Al deze criteria samen geven Spa een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Spa
De economische activiteit van Spa wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 156 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 252 EUR). De gemeente herbergt 828 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 50 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Spa een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Spa in 2025?
De mediane prijs van een huis in Spa bedraagt 184 809 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 165 342 EUR en villa's bereiken 294 256 EUR.
Is Spa een goede gemeente om te investeren?
Spa behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Spa?
Spa telt 9 812 inwoners en 2 876 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 156 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Spa?
Spa behaalt een transportscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Spa?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 13/100.