Le marche immobilier a Clavier en 2025
Clavier est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 4 946 habitants repartis sur 67.5 km2, soit une densite de 73 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 280 860 EUR, tandis que les appartements atteignent 100 725 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 006 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Clavier pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Clavier
Clavier est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Clavier
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ferrieres — Prix median maison : 203 669 EUR, score global : 48/100
- Comblain-au-Pont — Prix median maison : 278 959 EUR, score global : 50/100
- Baelen — Prix median maison : 231 326 EUR, score global : 45/100
- Verlaine — Prix median maison : 151 920 EUR, score global : 41/100
- Bullingen — Prix median maison : 253 502 EUR, score global : 44/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Clavier obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 9.4 %
- Classe C : 11.5 %
- Classe D : 17.9 %
- Classe E : 18.8 %
- Classe F : 15.0 %
- Classe G : 26.6 %
Consultez notre page PEB a Clavier pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.7 % sur 5 ans. 19.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 596 EUR par an. La commune compte 539 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 46.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.1 vols et 4.9 faits de violence. Le score de securite est de 63/100.
Qualite de vie a Clavier
Clavier offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 63/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Clavier.
Economie et emploi a Clavier
L'activite economique de Clavier se caracterise par un revenu median declarable de 30 596 EUR par an (revenu moyen : 42 503 EUR). La commune heberge 539 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 34/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Clavier presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Clavier en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Clavier est de 280 860 EUR. Les appartements se negocient autour de 100 725 EUR et les villas atteignent 406 347 EUR.
Clavier est-elle une bonne commune pour investir ?
Clavier obtient un score d'investissement de 34/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Clavier ?
Clavier compte 4 946 habitants et 819 menages. Le revenu median est de 30 596 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Clavier ?
Clavier obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Clavier ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 63/100.