De vastgoedmarkt in Clavier in 2025
Clavier is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 4 946 inwoners verdeeld over 67.5 km2, wat een dichtheid van 73 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 280 860 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 100 725 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 006 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Clavier voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Clavier
Clavier is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Clavier
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ferrieres — Mediane huisprijs: 203 669 EUR, globale score: 48/100
- Comblain-au-Pont — Mediane huisprijs: 278 959 EUR, globale score: 50/100
- Baelen — Mediane huisprijs: 231 326 EUR, globale score: 45/100
- Verlaine — Mediane huisprijs: 151 920 EUR, globale score: 41/100
- Bullingen — Mediane huisprijs: 253 502 EUR, globale score: 44/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Clavier behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 9.4 %
- Klasse C: 11.5 %
- Klasse D: 17.9 %
- Klasse E: 18.8 %
- Klasse F: 15.0 %
- Klasse G: 26.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Clavier om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.7 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 596 EUR per jaar. De gemeente telt 539 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.1 diefstallen en 4.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 63/100.
Levenskwaliteit in Clavier
Clavier biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 63/100. Al deze criteria samen geven Clavier een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Clavier
De economische activiteit van Clavier wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 596 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 503 EUR). De gemeente herbergt 539 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 34/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Clavier een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Clavier in 2025?
De mediane prijs van een huis in Clavier bedraagt 280 860 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 100 725 EUR en villa's bereiken 406 347 EUR.
Is Clavier een goede gemeente om te investeren?
Clavier behaalt een investeringsscore van 34/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Clavier?
Clavier telt 4 946 inwoners en 819 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 596 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Clavier?
Clavier behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Clavier?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 63/100.