Le marche immobilier a Andenne en 2025
Andenne est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 28 187 habitants repartis sur 86.4 km2, soit une densite de 326 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 146 804 EUR, tandis que les appartements atteignent 136 421 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 049 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Andenne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Andenne
Andenne est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Andenne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Sombreffe — Prix median maison : 221 084 EUR, score global : 42/100
- Gembloux — Prix median maison : 213 625 EUR, score global : 60/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Prix median maison : 210 783 EUR, score global : 63/100
- Walcourt — Prix median maison : 200 837 EUR, score global : 55/100
- Ciney — Prix median maison : 167 560 EUR, score global : 59/100
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Andenne obtient un score de transport en commun de 43/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 66/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.7 % en classes A-B et 35.2 % en classes F-G.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 12.7 %
- Classe C : 16.7 %
- Classe D : 16.9 %
- Classe E : 16.5 %
- Classe F : 13.3 %
- Classe G : 21.9 %
Consultez notre page PEB a Andenne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.9 % sur 5 ans. 21.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 628 EUR par an. La commune compte 2 012 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 63.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.8 vols et 7.0 faits de violence. Le score de securite est de 29/100.
Qualite de vie a Andenne
Andenne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 43/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 66/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 29/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 63/100 pour Andenne.
Economie et emploi a Andenne
L'activite economique de Andenne se caracterise par un revenu median declarable de 28 628 EUR par an (revenu moyen : 36 328 EUR). La commune heberge 2 012 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 79/100 et 252 transactions sur les 12 derniers mois, Andenne presente un potentiel d'investissement attractif. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Andenne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Andenne est de 146 804 EUR. Les appartements se negocient autour de 136 421 EUR et les villas atteignent 295 039 EUR.
Andenne est-elle une bonne commune pour investir ?
Andenne obtient un score d'investissement de 79/100 et un score global de 63/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Andenne ?
Andenne compte 28 187 habitants et 6 269 menages. Le revenu median est de 28 628 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Andenne ?
Andenne obtient un score de transport de 43/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Andenne ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 29/100.