De vastgoedmarkt in Andenne in 2025
Andenne is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 28 187 inwoners verdeeld over 86.4 km2, wat een dichtheid van 326 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 146 804 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 136 421 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 049 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Andenne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Andenne
Andenne is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Andenne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sombreffe — Mediane huisprijs: 221 084 EUR, globale score: 42/100
- Gembloux — Mediane huisprijs: 213 625 EUR, globale score: 60/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Andenne behaalt een openbaarvervoerscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 66/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.7 % in klassen A-B en 35.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 12.7 %
- Klasse C: 16.7 %
- Klasse D: 16.9 %
- Klasse E: 16.5 %
- Klasse F: 13.3 %
- Klasse G: 21.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Andenne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 21.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 628 EUR per jaar. De gemeente telt 2 012 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.8 diefstallen en 7.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 29/100.
Levenskwaliteit in Andenne
Andenne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 43/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 66/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 29/100. Al deze criteria samen geven Andenne een globale score van 63/100.
Economie en werkgelegenheid in Andenne
De economische activiteit van Andenne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 628 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 328 EUR). De gemeente herbergt 2 012 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 79/100 en 252 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Andenne een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Andenne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Andenne bedraagt 146 804 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 136 421 EUR en villa's bereiken 295 039 EUR.
Is Andenne een goede gemeente om te investeren?
Andenne behaalt een investeringsscore van 79/100 en een globale score van 63/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Andenne?
Andenne telt 28 187 inwoners en 6 269 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 628 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Andenne?
Andenne behaalt een transportscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Andenne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 29/100.