Le marche immobilier a Bullingen en 2025
Bullingen est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 544 habitants repartis sur 112.4 km2, soit une densite de 49 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 253 502 EUR, tandis que les appartements atteignent 102 358 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 811 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bullingen pour des donnees detaillees.
Comment estimer un bien immobilier à Bullingen
Estimer un bien à Bullingen revient à partir du prix observé pour des biens comparables dans la commune, puis à corriger ce repère selon les caractéristiques du logement.
Le point de départ est le prix au mètre carré constaté sur des ventes récentes de même type, maison ou appartement. Ce repère décrit un bien moyen, pas un logement précis.
Viennent ensuite les corrections. Surface habitable, terrain, nombre de chambres, état général, performance énergétique, garage ou extérieur, chacun déplace la valeur.
Une estimation reste une fourchette. Le prix se fixe à la rencontre de cette fourchette et de la demande au moment de la mise en vente.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bullingen
Bullingen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Bullingen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
- Amel — Prix median maison : 250 497 EUR, score global : 47/100
- Butgenbach — Prix median maison : 164 890 EUR, score global : 47/100
- Limbourg — Prix median maison : 165 714 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Bullingen obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.2 % sur 5 ans. 20.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 686 EUR par an. La commune compte 646 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 36.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.0 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 83/100.
Qualite de vie a Bullingen
Bullingen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 83/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Bullingen.
Economie et emploi a Bullingen
L'activite economique de Bullingen se caracterise par un revenu median declarable de 29 686 EUR par an (revenu moyen : 37 550 EUR). La commune heberge 646 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 14.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Bullingen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bullingen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bullingen est de 253 502 EUR. Les appartements se negocient autour de 102 358 EUR et les villas atteignent 342 162 EUR.
Bullingen est-elle une bonne commune pour investir ?
Bullingen obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bullingen ?
Bullingen compte 5 544 habitants et 1 002 menages. Le revenu median est de 29 686 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bullingen ?
Bullingen obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bullingen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 83/100.