Le marche immobilier a Nassogne en 2025
Nassogne est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 735 habitants repartis sur 103.7 km2, soit une densite de 55 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 169 572 EUR, tandis que les appartements atteignent 164 874 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 211 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Nassogne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Nassogne
Nassogne est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Nassogne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hotton — Prix median maison : 191 062 EUR, score global : 48/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
- Florenville — Prix median maison : 157 821 EUR, score global : 48/100
- Attert — Prix median maison : 237 396 EUR, score global : 49/100
- Leglise — Prix median maison : 199 162 EUR, score global : 48/100
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Nassogne obtient un score de transport en commun de 16/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 5.8 %
- Classe C : 15.6 %
- Classe D : 17.3 %
- Classe E : 16.5 %
- Classe F : 16.1 %
- Classe G : 27.8 %
Consultez notre page PEB a Nassogne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.3 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 362 EUR par an. La commune compte 482 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 76.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.5 vols et 8.1 faits de violence. Le score de securite est de 9/100.
Qualite de vie a Nassogne
Nassogne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 16/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 51/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 94/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 9/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Nassogne.
Economie et emploi a Nassogne
L'activite economique de Nassogne se caracterise par un revenu median declarable de 29 362 EUR par an (revenu moyen : 38 010 EUR). La commune heberge 482 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Nassogne offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Nassogne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Nassogne est de 169 572 EUR. Les appartements se negocient autour de 164 874 EUR et les villas atteignent 321 114 EUR.
Nassogne est-elle une bonne commune pour investir ?
Nassogne obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Nassogne ?
Nassogne compte 5 735 habitants et 1 089 menages. Le revenu median est de 29 362 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Nassogne ?
Nassogne obtient un score de transport de 16/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Nassogne ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 9/100.