De vastgoedmarkt in Nassogne in 2025
Nassogne is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 5 735 inwoners verdeeld over 103.7 km2, wat een dichtheid van 55 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 169 572 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 164 874 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 211 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Nassogne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Nassogne
Nassogne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Nassogne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hotton — Mediane huisprijs: 191 062 EUR, globale score: 48/100
- Saint-Hubert — Mediane huisprijs: 279 336 EUR, globale score: 50/100
- Florenville — Mediane huisprijs: 157 821 EUR, globale score: 48/100
- Attert — Mediane huisprijs: 237 396 EUR, globale score: 49/100
- Leglise — Mediane huisprijs: 199 162 EUR, globale score: 48/100
- Paliseul — Mediane huisprijs: 161 428 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Nassogne behaalt een openbaarvervoerscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.9 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 5.8 %
- Klasse C: 15.6 %
- Klasse D: 17.3 %
- Klasse E: 16.5 %
- Klasse F: 16.1 %
- Klasse G: 27.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Nassogne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 362 EUR per jaar. De gemeente telt 482 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 76.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.5 diefstallen en 8.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 9/100.
Levenskwaliteit in Nassogne
Nassogne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 16/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 51/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 9/100. Al deze criteria samen geven Nassogne een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Nassogne
De economische activiteit van Nassogne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 362 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 010 EUR). De gemeente herbergt 482 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Nassogne een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Nassogne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Nassogne bedraagt 169 572 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 164 874 EUR en villa's bereiken 321 114 EUR.
Is Nassogne een goede gemeente om te investeren?
Nassogne behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Nassogne?
Nassogne telt 5 735 inwoners en 1 089 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 362 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Nassogne?
Nassogne behaalt een transportscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Nassogne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 9/100.