Vastgoedprijzen Vlaanderen 2026

Ontdek de vastgoedprijzen in Vlaanderen: mediaanprijzen, goedkoopste en duurste gemeenten, en prijsevolutie. 303 gemeenten geanalyseerd.

Source : Statbel|Q1 2026

Mediaan huis

€ 297.272

Mediaan appartement

€ 202.342

Gemeenten

303

Top 10 goedkoopste gemeenten in Vlaanderen

#	Gemeente	Mediaan huis
1	Diepenbeek	€ 198.271
2	Sint-Gillis-Waas	€ 199.715
3	Diest	€ 206.459
4	Lo-Reninge	€ 206.557
5	Overpelt	€ 209.108
6	Glabbeek	€ 209.182
7	Stabroek	€ 210.682
8	Meerhout	€ 211.792
9	Deerlijk	€ 213.682
10	Koksijde	€ 214.314

Top 10 duurste gemeenten in Vlaanderen

#	Gemeente	Mediaan huis
1	Gent	€ 578.819
2	Oostende	€ 560.018
3	Sint-Niklaas	€ 532.529
4	Turnhout	€ 506.413
5	Roeselare	€ 491.017
6	Tongeren	€ 479.446
7	Hasselt	€ 470.048
8	Brugge	€ 465.640
9	Mechelen	€ 458.776
10	Antwerpen	€ 458.652

Alle gemeenten in Vlaanderen

Gemeente	Huis	Appartement	Score
Antwerpen	€ 458.652	€ 280.280	62/100
Gent	€ 578.819	€ 256.728	69/100
Brugge	€ 465.640	€ 280.206	75/100
Leuven	€ 447.999	€ 282.433	75/100
Mechelen	€ 458.776	€ 326.993	72/100
Aalst	€ 434.342	€ 213.544	59/100
Hasselt	€ 470.048	€ 212.524	50/100
Sint-Niklaas	€ 532.529	€ 282.213	66/100
Kortrijk	€ 386.191	€ 192.928	60/100
Oostende	€ 560.018	€ 334.446	59/100
Genk	€ 446.795	€ 233.495	62/100
Roeselare	€ 491.017	€ 334.586	68/100
Beveren	€ 245.378	€ 268.976	61/100
Dendermonde	€ 373.177	€ 193.405	58/100
Beringen	€ 287.290	€ 214.518	64/100
Turnhout	€ 506.413	€ 221.401	70/100
Vilvoorde	€ 265.631	€ 248.680	53/100
Dilbeek	€ 350.880	€ 228.771	54/100
Heist-op-den-Berg	€ 353.573	€ 212.622	69/100
Lokeren	€ 419.152	€ 173.764	66/100
Sint-Truiden	€ 359.039	€ 238.550	70/100
Geel	€ 374.740	€ 257.188	63/100
Halle	€ 297.272	€ 267.554	58/100
Ninove	€ 261.076	€ 213.645	61/100
Maasmechelen	€ 218.005	€ 258.351	57/100
Grimbergen	€ 240.475	€ 207.195	58/100
Waregem	€ 362.882	€ 193.760	61/100
Brasschaat	€ 299.785	€ 174.248	58/100
Mol	€ 226.711	€ 198.363	62/100
Ieper	€ 270.809	€ 154.797	68/100
Lier	€ 356.798	€ 274.795	60/100
Schoten	€ 262.802	€ 154.875	57/100
Evergem	€ 333.866	€ 220.513	60/100
Tienen	€ 335.150	€ 180.254	59/100
Lommel	€ 288.388	€ 193.068	66/100
Zaventem	€ 220.461	€ 219.436	54/100
Knokke-Heist	€ 326.088	€ 181.086	62/100
Sint-Pieters-Leeuw	€ 273.727	€ 149.063	55/100
Geraardsbergen	€ 290.712	€ 236.800	71/100
Menen	€ 278.831	€ 214.955	60/100
Asse	€ 333.229	€ 190.620	58/100
Heusden-Zolder	€ 298.173	€ 267.942	68/100
Deinze	€ 304.234	€ 265.027	54/100
Bilzen	€ 262.127	€ 168.824	70/100
Pelt	€ 260.703	€ 144.926	62/100
Wevelgem	€ 333.969	€ 206.317	52/100
Tongeren	€ 479.446	€ 168.382	64/100
Oudenaarde	€ 329.728	€ 188.628	63/100
Houthalen-Helchteren	€ 242.366	€ 162.293	64/100
Aarschot	€ 248.604	€ 203.341	67/100
Temse	€ 334.406	€ 132.655	52/100
Herentals	€ 408.685	€ 203.464	60/100
Brecht	€ 264.285	€ 244.252	55/100
Harelbeke	€ 224.741	€ 182.948	48/100
Izegem	€ 294.823	€ 203.909	52/100
Kapellen	€ 236.611	€ 215.472	53/100
Puurs-Sint-Amands	€ 325.998	€ 240.664	62/100
Willebroek	€ 310.826	€ 201.858	63/100
Zottegem	€ 264.270	€ 216.926	61/100
Lanaken	€ 319.834	€ 168.978	64/100
Ronse	€ 360.814	€ 160.639	54/100
Lievegem	€ 356.113	€ 167.804	61/100
Maaseik	€ 254.260	€ 161.941	63/100
Mortsel	€ 263.501	€ 178.574	61/100
Overijse	€ 298.855	€ 195.315	69/100
Westerlo	€ 315.993	€ 143.031	57/100
Beersel	€ 307.289	€ 179.363	56/100
Zwevegem	€ 371.629	€ 180.667	59/100
Wetteren	€ 237.680	€ 189.652	64/100
Merelbeke	€ 267.543	€ 227.563	57/100
Hamme	€ 287.593	€ 192.174	58/100
Diest	€ 206.459	€ 206.304	65/100
Oostkamp	€ 225.847	€ 287.183	60/100
Maldegem	€ 243.591	€ 148.667	55/100
Zemst	€ 233.486	€ 238.407	59/100
Zedelgem	€ 292.579	€ 249.592	53/100
Scherpenheuvel-Zichem	€ 317.080	€ 197.467	64/100
Oudsbergen	€ 374.088	€ 189.299	65/100
Nijlen	€ 307.016	€ 182.514	59/100
Tervuren	€ 388.879	€ 155.138	52/100
Lochristi	€ 274.096	€ 191.064	54/100
Edegem	€ 282.612	€ 244.587	51/100
Koksijde	€ 214.314	€ 169.470	57/100
Balen	€ 383.342	€ 160.828	59/100
Zoersel	€ 365.783	€ 206.678	54/100
Zonhoven	€ 286.950	€ 185.207	59/100
Zele	€ 371.832	€ 220.056	52/100
Bornem	€ 352.293	€ 141.651	61/100
Kontich	€ 367.215	€ 185.501	49/100
Herent	€ 265.190	€ 183.498	62/100
Aalter	€ 260.973	€ 171.140	67/100
Sint-Katelijne-Waver	€ 345.853	€ 244.894	70/100
Hoogstraten	€ 290.346	€ 269.302	59/100
Eeklo	€ 334.341	€ 224.443	51/100
Erpe-Mere	€ 299.835	€ 271.979	65/100
Torhout	€ 295.362	€ 164.041	58/100
Wuustwezel	€ 356.397	€ 198.184	54/100
Dilsen-Stokkem	€ 250.630	€ 259.639	62/100
Tielt	€ 296.890	€ 194.732	67/100
Kortenberg	€ 220.647	€ 204.105	55/100
Schilde	€ 298.382	€ 178.160	50/100
Poperinge	€ 307.671	€ 199.795	60/100
Meise	€ 237.998	€ 171.695	45/100
Blankenberge	€ 403.956	€ 212.406	45/100
Denderleeuw	€ 235.976	€ 202.200	40/100
Essen	€ 325.450	€ 229.820	48/100
Sint-Gillis-Waas	€ 199.715	€ 246.513	43/100
Middelkerke	€ 409.628	€ 261.931	52/100
Ranst	€ 281.163	€ 271.698	41/100
Londerzeel	€ 261.037	€ 197.835	38/100
Lebbeke	€ 321.657	€ 197.824	46/100
Diepenbeek	€ 198.271	€ 221.828	57/100
Kasterlee	€ 331.814	€ 235.985	47/100
Wervik	€ 255.474	€ 180.265	41/100
Stabroek	€ 210.682	€ 211.039	36/100
Sint-Genesius-Rode	€ 333.889	€ 176.287	48/100
Kalmthout	€ 356.594	€ 280.820	57/100
Zwijndrecht	€ 250.558	€ 175.538	38/100
Lede	€ 348.774	€ 253.537	51/100
Haaltert	€ 314.544	€ 154.773	55/100
Tessenderlo	€ 278.559	€ 184.606	58/100
Destelbergen	€ 309.998	€ 266.165	48/100
Boom	€ 254.910	€ 177.018	45/100
Stekene	€ 217.279	€ 172.082	40/100
Herzele	€ 297.852	€ 193.445	49/100
Beerse	€ 261.548	€ 178.679	39/100
Neerpelt	€ 269.958	€ 246.965	52/100
Bredene	€ 247.388	€ 195.030	45/100
Duffel	€ 369.115	€ 161.787	48/100
Putte	€ 288.958	€ 211.632	43/100
Lille	€ 332.712	€ 203.966	49/100
Diksmuide	€ 219.115	€ 227.639	50/100
Wemmel	€ 272.214	€ 204.337	50/100
Peer	€ 331.770	€ 185.457	54/100
Riemst	€ 256.782	€ 198.979	45/100
Merchtem	€ 282.699	€ 251.125	44/100
Bree	€ 227.052	€ 280.222	56/100
Laakdal	€ 329.924	€ 147.795	45/100
Rotselaar	€ 244.139	€ 196.706	47/100
Kruibeke	€ 286.187	€ 206.845	40/100
Landen	€ 231.425	€ 216.505	57/100
Ternat	€ 280.555	€ 216.915	36/100
Kruisem	€ 282.330	€ 193.202	55/100
Zulte	€ 341.526	€ 189.796	43/100
Rumst	€ 287.098	€ 141.458	47/100
Beernem	€ 265.687	€ 243.203	52/100
Leopoldsburg	€ 309.286	€ 140.280	52/100
Malle	€ 371.528	€ 170.191	51/100
Machelen	€ 231.837	€ 231.859	40/100
Bonheiden	€ 350.456	€ 209.889	57/100
Tremelo	€ 346.747	€ 195.159	44/100
Anzegem	€ 303.848	€ 160.680	45/100
Lummen	€ 294.644	€ 213.336	49/100
Ravels	€ 261.623	€ 162.445	43/100
Berlare	€ 390.449	€ 218.802	38/100
Lubbeek	€ 289.752	€ 170.042	46/100
Brakel	€ 335.576	€ 225.546	55/100
Buggenhout	€ 271.849	€ 186.717	51/100
Haacht	€ 373.446	€ 250.160	47/100
Aartselaar	€ 236.294	€ 210.474	48/100
Wingene	€ 280.332	€ 191.617	41/100
Overpelt	€ 209.108	€ 185.934	51/100
Assenede	€ 289.373	€ 209.424	55/100
Hamont-Achel	€ 239.294	€ 181.764	53/100
Herselt	€ 318.520	€ 150.806	49/100
Jabbeke	€ 331.315	€ 255.467	44/100
Wezembeek-Oppem	€ 256.188	€ 194.049	48/100
Kraainem	€ 304.759	€ 168.947	59/100
Opwijk	€ 293.922	€ 187.977	49/100
Ichtegem	€ 261.314	€ 229.765	43/100
Oosterzele	€ 348.355	€ 162.196	53/100
Kuurne	€ 262.625	€ 171.017	37/100
Bocholt	€ 338.826	€ 190.341	54/100
Zandhoven	€ 239.744	€ 178.363	45/100
Keerbergen	€ 302.237	€ 185.699	45/100
Boechout	€ 278.104	€ 249.597	45/100
Oud-Turnhout	€ 243.194	€ 212.853	32/100
Affligem	€ 235.459	€ 184.514	53/100
Liedekerke	€ 324.661	€ 171.817	43/100
Arendonk	€ 377.392	€ 177.790	45/100
Wommelgem	€ 232.630	€ 238.662	32/100
De Haan	€ 232.968	€ 184.113	60/100
Herk-de-Stad	€ 368.984	€ 255.260	59/100
Boortmeerbeek	€ 316.848	€ 211.882	46/100
Meeuwen-Gruitrode	€ 369.536	€ 241.985	49/100
Olen	€ 236.766	€ 213.781	40/100
Zonnebeke	€ 285.460	€ 140.684	48/100
Kinrooi	€ 279.929	€ 266.540	53/100
Gavere	€ 299.646	€ 215.531	44/100
Zelzate	€ 272.014	€ 254.362	39/100
Laarne	€ 290.190	€ 202.342	47/100
Hechtel-Eksel	€ 364.898	€ 225.054	49/100
Steenokkerzeel	€ 256.078	€ 202.612	47/100
Kortemark	€ 244.627	€ 271.581	51/100
Nazareth	€ 332.773	€ 187.573	52/100
Gistel	€ 375.978	€ 193.949	45/100
Veurne	€ 374.340	€ 206.037	56/100
Kampenhout	€ 300.638	€ 264.599	44/100
Wichelen	€ 367.339	€ 187.639	42/100
Rijkevorsel	€ 261.857	€ 189.597	43/100
Nieuwpoort	€ 215.253	€ 214.778	42/100
Deerlijk	€ 213.682	€ 187.432	41/100
Roosdaal	€ 339.036	€ 177.037	52/100
Melle	€ 299.650	€ 161.422	35/100
Alken	€ 273.821	€ 190.636	59/100
Grobbendonk	€ 280.742	€ 204.169	47/100
Staden	€ 379.055	€ 199.151	49/100
Berlaar	€ 309.672	€ 256.862	53/100
Damme	€ 410.800	€ 182.803	51/100
Ingelmunster	€ 326.569	€ 251.946	45/100
Hoeilaart	€ 269.849	€ 157.697	57/100
Moorslede	€ 231.460	€ 172.275	45/100
Oud-Heverlee	€ 365.828	€ 173.636	46/100
De Panne	€ 330.201	€ 159.023	54/100
Meulebeke	€ 264.811	€ 204.307	42/100
Tielt-Winge	€ 287.099	€ 172.501	48/100
Borsbeek	€ 262.478	€ 162.650	35/100
Retie	€ 292.102	€ 174.537	41/100
De Pinte	€ 270.729	€ 192.689	50/100
Waasmunster	€ 232.817	€ 230.821	47/100
Vosselaar	€ 328.487	€ 227.997	35/100
Hemiksem	€ 335.536	€ 212.191	33/100
Hooglede	€ 284.256	€ 157.465	52/100
Sint-Lievens-Houtem	€ 350.408	€ 154.834	46/100
Niel	€ 390.707	€ 230.774	48/100
Borgloon	€ 305.714	€ 208.907	51/100
Hulshout	€ 307.517	€ 246.293	39/100
Opglabbeek	€ 337.190	€ 219.092	56/100
Meerhout	€ 211.792	€ 208.355	49/100
Holsbeek	€ 313.915	€ 212.030	42/100
Bertem	€ 277.422	€ 160.718	41/100
Bierbeek	€ 283.176	€ 188.738	58/100
Ham	€ 331.965	€ 198.772	39/100
Houthulst	€ 342.940	€ 136.622	49/100
Hoeselt	€ 277.612	€ 141.027	54/100
Wielsbeke	€ 305.601	€ 253.681	42/100
Begijnendijk	€ 269.748	€ 268.196	44/100
Kapelle-op-den-Bos	€ 314.358	€ 207.445	56/100
Avelgem	€ 333.902	€ 223.285	49/100
Huldenberg	€ 317.803	€ 159.970	46/100
Ledegem	€ 227.539	€ 139.473	38/100
Dessel	€ 271.186	€ 228.109	36/100
Wijnegem	€ 231.970	€ 186.664	36/100
Gooik	€ 360.995	€ 222.299	65/100
Ardooie	€ 286.956	€ 188.076	42/100
Halen	€ 356.496	€ 241.985	64/100
Oudenburg	€ 290.935	€ 189.716	40/100
Lennik	€ 339.445	€ 196.984	40/100
Herenthout	€ 288.938	€ 256.549	43/100
Lichtervelde	€ 345.162	€ 278.553	41/100
Sint-Martens-Latem	€ 390.753	€ 131.778	46/100
Hove	€ 232.466	€ 236.579	50/100
Dentergem	€ 221.164	€ 233.001	43/100
Galmaarden	€ 365.090	€ 205.861	45/100
Merksplas	€ 222.603	€ 144.969	40/100
Koekelare	€ 365.284	€ 170.749	43/100
Kortessem	€ 308.049	€ 223.787	46/100
Lint	€ 246.358	€ 237.310	48/100
Boutersem	€ 328.371	€ 185.800	59/100
Zoutleeuw	€ 299.757	€ 262.505	61/100
Gingelom	€ 220.319	€ 225.288	50/100
Kortenaken	€ 332.119	€ 219.616	63/100
As	€ 272.432	€ 149.230	44/100
Langemark-Poelkapelle	€ 318.092	€ 164.537	41/100
Schelle	€ 263.290	€ 157.232	49/100
Heuvelland	€ 294.900	€ 218.188	53/100
Vorselaar	€ 316.809	€ 207.775	47/100
Oostrozebeke	€ 244.954	€ 170.822	34/100
Linter	€ 270.194	€ 233.838	56/100
Zutendaal	€ 314.250	€ 196.891	53/100
Wachtebeke	€ 306.070	€ 197.409	41/100
Heers	€ 324.471	€ 218.513	47/100
Pittem	€ 281.099	€ 234.096	41/100
Nieuwerkerken	€ 319.017	€ 194.053	53/100
Wellen	€ 301.219	€ 218.638	48/100
Herne	€ 241.279	€ 262.704	42/100
Hoegaarden	€ 301.688	€ 162.167	56/100
Sint-Laureins	€ 255.425	€ 222.678	47/100
Kaprijke	€ 337.734	€ 255.854	44/100
Lierde	€ 301.819	€ 133.561	44/100
Kluisbergen	€ 268.298	€ 224.180	45/100
Maarkedal	€ 320.184	€ 222.992	41/100
Moerbeke	€ 280.390	€ 188.515	39/100
Wortegem-Petegem	€ 291.619	€ 163.649	37/100
Bekkevoort	€ 396.620	€ 228.702	50/100
Geetbets	€ 232.946	€ 194.763	48/100
Glabbeek	€ 209.182	€ 204.062	56/100
Lendelede	€ 274.318	€ 205.961	42/100
Linkebeek	€ 361.028	€ 217.546	49/100
Ruiselede	€ 260.745	€ 205.131	37/100
Drogenbos	€ 334.611	€ 228.213	40/100
Alveringem	€ 307.992	€ 191.630	59/100
Pepingen	€ 323.280	€ 243.716	52/100
Voeren	€ 222.992	€ 238.217	57/100
Vleteren	€ 264.602	€ 193.538	44/100
Lo-Reninge	€ 206.557	€ 194.645	53/100
Zuienkerke	€ 300.430	€ 162.017	43/100
Baarle-Hertog	€ 247.522	€ 175.324	44/100
Spiere-Helkijn	€ 255.383	€ 252.926	43/100
Bever	€ 251.596	€ 201.822	39/100
Horebeke	€ 316.540	€ 181.262	39/100
Mesen	€ 302.238	€ 176.973	38/100
Herstappe	€ 264.058	€ 202.612	34/100

Andere regio's en provincies

Antwerpen Vlaams-Brabant West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Limburg Brussels Hoofdstedelijk Wallonië

FAQ

De mediaanprijzen variëren sterk per gemeente binnen Vlaanderen. Raadpleeg de tabel hierboven voor de actuele mediaanprijzen per gemeente. Alle gegevens zijn gebaseerd op Statbel-transacties.

De goedkoopste gemeenten in Vlaanderen staan bovenaan de tabel wanneer u sorteert op prijs. De prijzen weerspiegelen werkelijke transacties uit het afgelopen jaar.

De vastgoedprijzen in Vlaanderen worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van Statbel-publicaties. Bekijk de individuele gemeente-pagina's voor gedetailleerde prijsevoluties.

Vlaanderen telt meerdere gemeenten. Elke gemeente heeft een eigen pagina met gedetailleerde prijsinformatie, wijkscores en PEB-gegevens.

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)