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Immolytics

Baromètre immobilier belge2e trimestre 2026

Les prix de vente des maisons et des appartements, d'après la dernière publication de Statbel, qui couvre les ventes jusqu'au 30 juin 2026. Édition publiée le 1er octobre 2026.

Les prix au premier semestre 2026

Au premier semestre 2026, une maison s'est vendue en Belgique au prix médian de 320 000 €. C'est 1,6 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Un appartement s'est vendu au prix médian de 257 000 €. C'est 3,2 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Statbel a compté 46 550 ventes de maisons et 26 492 ventes d'appartements sur cette période.

Carte en relief de la Belgique : chaque commune a une hauteur et une couleur selon le prix médian de ses maisons, les plus hautes autour de Bruxelles et sur la côte.

Région par région et province par province

Prix médian de vente, premier semestre 2026. La colonne « Sur un an » compare avec la même période de 2025.

ZoneMaisonAppartement
Belgique320 000 €+1,6 % sur un an257 000 €+3,2 % sur un an
Bruxelles-Capitale570 000 €+8,6 % sur un an275 000 €+3,8 % sur un an
Wallonie230 000 €-4,2 % sur un an195 000 €+2,6 % sur un an
Flandre355 000 €+2,9 % sur un an268 000 €+5,1 % sur un an
Brabant wallon420 000 €+5,0 % sur un an270 000 €+3,8 % sur un an
Hainaut189 000 €-0,5 % sur un an170 000 €+5,6 % sur un an
Liège235 000 €0,0 % sur un an185 000 €+2,8 % sur un an
Luxembourg255 000 €-5,4 % sur un an215 000 €0,0 % sur un an
Namur255 000 €-1,9 % sur un an200 000 €0,0 % sur un an
Anvers390 000 €+4,8 % sur un an268 000 €+5,1 % sur un an
Brabant flamand415 000 €+5,1 % sur un an295 000 €+5,1 % sur un an
Flandre occidentale305 000 €+3,0 % sur un an255 000 €+6,3 % sur un an
Flandre orientale345 000 €+3,0 % sur un an270 000 €+1,9 % sur un an
Limbourg325 000 €+4,8 % sur un an250 000 €+2,0 % sur un an

L'année 2025 entière

Sur toute l'année 2025, une maison s'est vendue en Belgique au prix médian de 315 000 €, +8,6 % par rapport à 2024. En 2010, ce prix était de 180 000 €, soit +75 % depuis.

Pour un appartement : 250 000 € en 2025, +2,9 % par rapport à 2024 et +67 % depuis 2010.

Toutes les zones, année 2025

ZoneMaisonAppartement
Belgique315 000 €+8,6 % sur un an+75 % depuis 2010250 000 €+2,9 % sur un an+67 % depuis 2010
Bruxelles-Capitale530 000 €+5,0 % sur un an+63 % depuis 2010270 000 €+3,8 % sur un an+69 % depuis 2010
Wallonie235 000 €+17,5 % sur un an+68 % depuis 2010190 000 €+8,6 % sur un an+65 % depuis 2010
Flandre349 000 €+5,8 % sur un an+75 % depuis 2010259 500 €+3,8 % sur un an+73 % depuis 2010
Brabant wallon405 000 €+8,0 % sur un an+56 % depuis 2010260 000 €+6,1 % sur un an+64 % depuis 2010
Hainaut190 000 €+11,8 % sur un an+57 % depuis 2010160 000 €+5,3 % sur un an+52 % depuis 2010
Liège235 000 €+14,6 % sur un an+74 % depuis 2010183 722 €+8,1 % sur un an+67 % depuis 2010
Luxembourg260 000 €+14,5 % sur un an+73 % depuis 2010220 000 €+15,5 % sur un an+83 % depuis 2010
Namur255 000 €+15,1 % sur un an+65 % depuis 2010202 000 €+16,1 % sur un an+68 % depuis 2010
Anvers380 000 €+5,6 % sur un an+77 % depuis 2010259 000 €+5,7 % sur un an+85 % depuis 2010
Brabant flamand400 000 €+2,7 % sur un an+65 % depuis 2010284 500 €+5,4 % sur un an+72 % depuis 2010
Flandre occidentale300 000 €+3,4 % sur un an+67 % depuis 2010245 000 €+1,0 % sur un an+50 % depuis 2010
Flandre orientale335 000 €+4,7 % sur un an+81 % depuis 2010265 000 €+3,9 % sur un an+69 % depuis 2010
Limbourg316 000 €+7,1 % sur un an+71 % depuis 2010247 000 €+3,3 % sur un an+65 % depuis 2010

Les communes les plus chères et les moins chères en 2025

Prix médian sur toute l'année 2025, dans les communes où Statbel a publié un prix, c'est-à-dire au moins 16 ventes : 554 communes sur 581 pour les maisons.

Les maisons les plus chères en Belgique
RangCommunePrix médianVentes
1Sint-Martens-Latem792 500 €128
2Ixelles785 000 €116
3Lasne740 000 €184
4Knokke-Heist732 500 €324
5Woluwe-Saint-Pierre725 500 €209
6Uccle700 000 €333
7Woluwe-Saint-Lambert665 000 €126
8Forest640 000 €86
9Kraainem640 000 €136
10Schilde618 000 €296
Les maisons les moins chères en Belgique
RangCommunePrix médianVentes
1Froidchapelle95 000 €80
2Hastière100 000 €184
3Quiévrain123 000 €69
4Viroinval123 250 €87
5Colfontaine132 560 €250
6Quaregnon139 000 €163
7Frameries140 000 €230
8Erquelinnes140 000 €99
9Dour145 000 €198
10Couvin145 000 €162
Les appartements les plus chers en Belgique
RangCommunePrix médianVentes
1Knokke-Heist570 000 €1 103
2Bierbeek405 000 €39
3Wezembeek-Oppem402 500 €55
4Keerbergen400 000 €38
5Schilde400 000 €58
6Kraainem382 500 €43
7Waterloo380 000 €101
8Woluwe-Saint-Pierre370 000 €351
9Destelbergen367 500 €38
10Hove366 000 €23
Les appartements les moins chers en Belgique
RangCommunePrix médianVentes
1Fontaine-l'Évêque121 500 €25
2Charleroi122 000 €582
3Châtelet131 750 €56
4Neufchâteau138 000 €22
5Leuze-en-Hainaut140 000 €22
6Vielsalm145 000 €26
7Dison145 000 €49
8Morlanwelz148 500 €25
9La Louvière148 750 €136
10Herstal150 000 €117

Le baromètre de chaque région et de chaque province

Comment lire ces chiffres

Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des biens se sont vendus moins cher, l'autre moitié plus cher. Il résiste mieux qu'une moyenne aux quelques ventes très chères.

Les chiffres viennent de Statbel, l'office belge de statistique, qui les calcule à partir des ventes enregistrées par le SPF Finances. Ce sont des prix de vente, pas des prix demandés dans les annonces.

Une maison, ici, c'est toute maison de deux, trois, quatre façades ou plus. Les appartements comptent toutes les tailles. Les terrains à bâtir ne sont pas dans ces chiffres.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. Nous les comparons donc aux six premiers mois de 2025, jamais à une année entière.

Notre méthode en détail

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Immolytics.be, d'après Statbel, baromètre immobilier du 2e trimestre 2026.

Questions fréquentes

320 000 € en prix médian, d'après Statbel, sur 46 550 ventes. C'est 1,6 % de plus qu'au premier semestre 2025.
Au premier semestre 2026, le prix médian d'une maison le plus élevé est celui de la province du Brabant wallon : 420 000 €. Le plus bas est celui de la province de Hainaut : 189 000 €.
Pour une maison, le prix médian est passé de 315 000 € à 320 000 € (+1,6 %). Pour un appartement, de 249 000 € à 257 000 € (+3,2 %). Nous comparons toujours la même période d'une année à l'autre.
Oui, librement, y compris dans un média payant, à condition de citer la source : Immolytics.be, d'après Statbel. Statbel publie ses chiffres sous licence CC BY 4.0.

Source : Statbel, prix de l'immobilier, licence CC BY 4.0. Calculs et mise en page : Immolytics.be.