Baromètre immobilier de la Région de Bruxelles-Capitale2e trimestre 2026

Name: Baromètre des prix immobiliers de la Région de Bruxelles-Capitale, 2e trimestre 2026
Creator: Immolytics
Published: 2026-10-01
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Les prix de vente des maisons et des appartements, d'après la dernière publication de Statbel, qui couvre les ventes jusqu'au 30 juin 2026. Édition publiée le 1er octobre 2026.

Les prix au premier semestre 2026

Au premier semestre 2026, une maison s'est vendue dans la Région de Bruxelles-Capitale au prix médian de 570 000 €. C'est 8,6 % de plus qu'au premier semestre 2025. Ce prix dépasse de 78 % le prix médian belge, 320 000 €.

Un appartement s'est vendu au prix médian de 275 000 €. C'est 3,8 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Statbel a compté 1 012 ventes de maisons et 5 204 ventes d'appartements sur cette période.

Carte en relief des prix de la Région de Bruxelles-Capitale : chaque commune a une hauteur et une couleur selon le prix médian de ses maisons.

L'année 2025 entière

Sur toute l'année 2025, une maison s'est vendue dans la Région de Bruxelles-Capitale au prix médian de 530 000 €, +5,0 % par rapport à 2024. En 2010, ce prix était de 325 000 €, soit +63 % depuis.

Pour un appartement : 270 000 € en 2025, +3,8 % par rapport à 2024 et +69 % depuis 2010.

Les communes les plus chères et les moins chères en 2025

Prix médian sur toute l'année 2025, dans les communes où Statbel a publié un prix, c'est-à-dire au moins 16 ventes : 18 communes sur 19 pour les maisons.

Les maisons les plus chères dans la Région de Bruxelles-Capitale
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Ixelles	785 000 €	116
2	Woluwe-Saint-Pierre	725 500 €	209
3	Uccle	700 000 €	333
4	Woluwe-Saint-Lambert	665 000 €	126
5	Forest	640 000 €	86

Les maisons les moins chères dans la Région de Bruxelles-Capitale
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Anderlecht	341 000 €	201
2	Molenbeek-Saint-Jean	350 000 €	62
3	Saint-Josse-ten-Noode	357 500 €	26
4	Ganshoren	384 000 €	58
5	Berchem-Sainte-Agathe	413 750 €	92

Les appartements les plus chers dans la Région de Bruxelles-Capitale
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Woluwe-Saint-Pierre	370 000 €	351
2	Woluwe-Saint-Lambert	350 000 €	629
3	Ixelles	342 000 €	1 023
4	Uccle	336 000 €	949
5	Watermael-Boitsfort	335 000 €	144

Les appartements les moins chers dans la Région de Bruxelles-Capitale
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Anderlecht	210 000 €	928
2	Molenbeek-Saint-Jean	219 000 €	798
3	Jette	220 000 €	511
4	Ganshoren	220 000 €	221
5	Saint-Josse-ten-Noode	225 000 €	189

Le baromètre des autres régions et provinces

Prix médian de vente, premier semestre 2026. La colonne « Sur un an » compare avec la même période de 2025.

Zone	Maison	Appartement	Ventes de maisons
Belgique	320 000 €+1,6 % sur un an	257 000 €+3,2 % sur un an	46 550
Bruxelles-Capitale	570 000 €+8,6 % sur un an	275 000 €+3,8 % sur un an	1 012
Wallonie	230 000 €-4,2 % sur un an	195 000 €+2,6 % sur un an	15 639
Flandre	355 000 €+2,9 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	29 899
Brabant wallon	420 000 €+5,0 % sur un an	270 000 €+3,8 % sur un an	1 638
Hainaut	189 000 €-0,5 % sur un an	170 000 €+5,6 % sur un an	6 200
Liège	235 000 €0,0 % sur un an	185 000 €+2,8 % sur un an	4 360
Luxembourg	255 000 €-5,4 % sur un an	215 000 €0,0 % sur un an	1 306
Namur	255 000 €-1,9 % sur un an	200 000 €0,0 % sur un an	2 135
Anvers	390 000 €+4,8 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	7 420
Brabant flamand	415 000 €+5,1 % sur un an	295 000 €+5,1 % sur un an	4 971
Flandre occidentale	305 000 €+3,0 % sur un an	255 000 €+6,3 % sur un an	6 191
Flandre orientale	345 000 €+3,0 % sur un an	270 000 €+1,9 % sur un an	7 820
Limbourg	325 000 €+4,8 % sur un an	250 000 €+2,0 % sur un an	3 497

Comment lire ces chiffres

Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des biens se sont vendus moins cher, l'autre moitié plus cher. Il résiste mieux qu'une moyenne aux quelques ventes très chères.

Les chiffres viennent de Statbel, l'office belge de statistique, qui les calcule à partir des ventes enregistrées par le SPF Finances. Ce sont des prix de vente, pas des prix demandés dans les annonces.

Une maison, ici, c'est toute maison de deux, trois, quatre façades ou plus. Les appartements comptent toutes les tailles. Les terrains à bâtir ne sont pas dans ces chiffres.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. Nous les comparons donc aux six premiers mois de 2025, jamais à une année entière.

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Immolytics.be, d'après Statbel, baromètre immobilier du 2e trimestre 2026.

Questions fréquentes

Au premier semestre 2026, 570 000 € en prix médian, d'après Statbel, sur 1 012 ventes. C'est 8,6 % de plus qu'au premier semestre 2025.

En 2025, c'est Ixelles, avec un prix médian de 785 000 € pour une maison, sur 116 ventes. La moins chère est Anderlecht, à 341 000 €.

Le prix médian d'une maison est passé de 325 000 € en 2010 à 530 000 € en 2025, soit +63 %.

Oui, librement, y compris dans un média payant, à condition de citer la source : Immolytics.be, d'après Statbel. Statbel publie ses chiffres sous licence CC BY 4.0.

Source : Statbel, prix de l'immobilier, licence CC BY 4.0. Calculs et mise en page : Immolytics.be.