Baromètre immobilier de la Flandre2e trimestre 2026

Name: Baromètre des prix immobiliers de la Flandre, 2e trimestre 2026
Creator: Immolytics
Published: 2026-10-01
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Les prix de vente des maisons et des appartements, d'après la dernière publication de Statbel, qui couvre les ventes jusqu'au 30 juin 2026. Édition publiée le 1er octobre 2026.

Les prix au premier semestre 2026

Au premier semestre 2026, une maison s'est vendue en Flandre au prix médian de 355 000 €. C'est 2,9 % de plus qu'au premier semestre 2025. Ce prix dépasse de 11 % le prix médian belge, 320 000 €.

Un appartement s'est vendu au prix médian de 268 000 €. C'est 5,1 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Statbel a compté 29 899 ventes de maisons et 16 861 ventes d'appartements sur cette période.

Carte en relief des prix de la Flandre : chaque commune a une hauteur et une couleur selon le prix médian de ses maisons.

L'année 2025 entière

Sur toute l'année 2025, une maison s'est vendue en Flandre au prix médian de 349 000 €, +5,8 % par rapport à 2024. En 2010, ce prix était de 200 000 €, soit +75 % depuis.

Pour un appartement : 259 500 € en 2025, +3,8 % par rapport à 2024 et +73 % depuis 2010.

Les communes les plus chères et les moins chères en 2025

Prix médian sur toute l'année 2025, dans les communes où Statbel a publié un prix, c'est-à-dire au moins 16 ventes : 283 communes sur 300 pour les maisons.

Les maisons les plus chères en Flandre
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Sint-Martens-Latem	792 500 €	128
2	Knokke-Heist	732 500 €	324
3	Kraainem	640 000 €	136
4	Schilde	618 000 €	296
5	Hove	609 525 €	102

Les maisons les moins chères en Flandre
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Menin	190 000 €	508
2	Lo-Reninge	210 000 €	28
3	Wervik	220 000 €	242
4	Renaix	220 000 €	377
5	Heuvelland	225 000 €	103

Les appartements les plus chers en Flandre
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Knokke-Heist	570 000 €	1 103
2	Bierbeek	405 000 €	39
3	Wezembeek-Oppem	402 500 €	55
4	Keerbergen	400 000 €	38
5	Schilde	400 000 €	58

Les appartements les moins chers en Flandre
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Oostrozebeke	179 000 €	31
2	Renaix	180 000 €	155
3	Roulers	190 000 €	231
4	Menin	191 000 €	69
5	Landen	200 000 €	33

Le baromètre des autres régions et provinces

Prix médian de vente, premier semestre 2026. La colonne « Sur un an » compare avec la même période de 2025.

Zone	Maison	Appartement	Ventes de maisons
Belgique	320 000 €+1,6 % sur un an	257 000 €+3,2 % sur un an	46 550
Bruxelles-Capitale	570 000 €+8,6 % sur un an	275 000 €+3,8 % sur un an	1 012
Wallonie	230 000 €-4,2 % sur un an	195 000 €+2,6 % sur un an	15 639
Flandre	355 000 €+2,9 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	29 899
Brabant wallon	420 000 €+5,0 % sur un an	270 000 €+3,8 % sur un an	1 638
Hainaut	189 000 €-0,5 % sur un an	170 000 €+5,6 % sur un an	6 200
Liège	235 000 €0,0 % sur un an	185 000 €+2,8 % sur un an	4 360
Luxembourg	255 000 €-5,4 % sur un an	215 000 €0,0 % sur un an	1 306
Namur	255 000 €-1,9 % sur un an	200 000 €0,0 % sur un an	2 135
Anvers	390 000 €+4,8 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	7 420
Brabant flamand	415 000 €+5,1 % sur un an	295 000 €+5,1 % sur un an	4 971
Flandre occidentale	305 000 €+3,0 % sur un an	255 000 €+6,3 % sur un an	6 191
Flandre orientale	345 000 €+3,0 % sur un an	270 000 €+1,9 % sur un an	7 820
Limbourg	325 000 €+4,8 % sur un an	250 000 €+2,0 % sur un an	3 497

Comment lire ces chiffres

Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des biens se sont vendus moins cher, l'autre moitié plus cher. Il résiste mieux qu'une moyenne aux quelques ventes très chères.

Les chiffres viennent de Statbel, l'office belge de statistique, qui les calcule à partir des ventes enregistrées par le SPF Finances. Ce sont des prix de vente, pas des prix demandés dans les annonces.

Une maison, ici, c'est toute maison de deux, trois, quatre façades ou plus. Les appartements comptent toutes les tailles. Les terrains à bâtir ne sont pas dans ces chiffres.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. Nous les comparons donc aux six premiers mois de 2025, jamais à une année entière.

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Immolytics.be, d'après Statbel, baromètre immobilier du 2e trimestre 2026.

Questions fréquentes

Au premier semestre 2026, 355 000 € en prix médian, d'après Statbel, sur 29 899 ventes. C'est 2,9 % de plus qu'au premier semestre 2025.

En 2025, c'est Sint-Martens-Latem, avec un prix médian de 792 500 € pour une maison, sur 128 ventes. La moins chère est Menin, à 190 000 €.

Le prix médian d'une maison est passé de 200 000 € en 2010 à 349 000 € en 2025, soit +75 %.

Oui, librement, y compris dans un média payant, à condition de citer la source : Immolytics.be, d'après Statbel. Statbel publie ses chiffres sous licence CC BY 4.0.

Source : Statbel, prix de l'immobilier, licence CC BY 4.0. Calculs et mise en page : Immolytics.be.