Baromètre immobilier de la Wallonie2e trimestre 2026

Name: Baromètre des prix immobiliers de la Wallonie, 2e trimestre 2026
Creator: Immolytics
Published: 2026-10-01
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Les prix de vente des maisons et des appartements, d'après la dernière publication de Statbel, qui couvre les ventes jusqu'au 30 juin 2026. Édition publiée le 1er octobre 2026.

Les prix au premier semestre 2026

Au premier semestre 2026, une maison s'est vendue en Wallonie au prix médian de 230 000 €. C'est 4,2 % de moins qu'au premier semestre 2025. Ce prix est inférieur de 28 % au prix médian belge, 320 000 €.

Un appartement s'est vendu au prix médian de 195 000 €. C'est 2,6 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Statbel a compté 15 639 ventes de maisons et 4 427 ventes d'appartements sur cette période.

Carte en relief des prix de la Wallonie : chaque commune a une hauteur et une couleur selon le prix médian de ses maisons.

L'année 2025 entière

Sur toute l'année 2025, une maison s'est vendue en Wallonie au prix médian de 235 000 €, +17,5 % par rapport à 2024. En 2010, ce prix était de 140 000 €, soit +68 % depuis.

Pour un appartement : 190 000 € en 2025, +8,6 % par rapport à 2024 et +65 % depuis 2010.

Les communes les plus chères et les moins chères en 2025

Prix médian sur toute l'année 2025, dans les communes où Statbel a publié un prix, c'est-à-dire au moins 16 ventes : 253 communes sur 262 pour les maisons.

Les maisons les plus chères en Wallonie
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Lasne	740 000 €	184
2	Waterloo	550 000 €	336
3	Chaumont-Gistoux	536 500 €	127
4	La Hulpe	530 000 €	86
5	Attert	485 000 €	36

Les maisons les moins chères en Wallonie
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Froidchapelle	95 000 €	80
2	Hastière	100 000 €	184
3	Quiévrain	123 000 €	69
4	Viroinval	123 250 €	87
5	Colfontaine	132 560 €	250

Les appartements les plus chers en Wallonie
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Waterloo	380 000 €	101
2	Genappe	317 000 €	24
3	Rixensart	309 000 €	45
4	Braine-le-Château	295 000 €	19
5	Braine-l'Alleud	290 000 €	115

Les appartements les moins chers en Wallonie
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Fontaine-l'Évêque	121 500 €	25
2	Charleroi	122 000 €	582
3	Châtelet	131 750 €	56
4	Neufchâteau	138 000 €	22
5	Leuze-en-Hainaut	140 000 €	22

Le baromètre des autres régions et provinces

Prix médian de vente, premier semestre 2026. La colonne « Sur un an » compare avec la même période de 2025.

Zone	Maison	Appartement	Ventes de maisons
Belgique	320 000 €+1,6 % sur un an	257 000 €+3,2 % sur un an	46 550
Bruxelles-Capitale	570 000 €+8,6 % sur un an	275 000 €+3,8 % sur un an	1 012
Wallonie	230 000 €-4,2 % sur un an	195 000 €+2,6 % sur un an	15 639
Flandre	355 000 €+2,9 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	29 899
Brabant wallon	420 000 €+5,0 % sur un an	270 000 €+3,8 % sur un an	1 638
Hainaut	189 000 €-0,5 % sur un an	170 000 €+5,6 % sur un an	6 200
Liège	235 000 €0,0 % sur un an	185 000 €+2,8 % sur un an	4 360
Luxembourg	255 000 €-5,4 % sur un an	215 000 €0,0 % sur un an	1 306
Namur	255 000 €-1,9 % sur un an	200 000 €0,0 % sur un an	2 135
Anvers	390 000 €+4,8 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	7 420
Brabant flamand	415 000 €+5,1 % sur un an	295 000 €+5,1 % sur un an	4 971
Flandre occidentale	305 000 €+3,0 % sur un an	255 000 €+6,3 % sur un an	6 191
Flandre orientale	345 000 €+3,0 % sur un an	270 000 €+1,9 % sur un an	7 820
Limbourg	325 000 €+4,8 % sur un an	250 000 €+2,0 % sur un an	3 497

Comment lire ces chiffres

Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des biens se sont vendus moins cher, l'autre moitié plus cher. Il résiste mieux qu'une moyenne aux quelques ventes très chères.

Les chiffres viennent de Statbel, l'office belge de statistique, qui les calcule à partir des ventes enregistrées par le SPF Finances. Ce sont des prix de vente, pas des prix demandés dans les annonces.

Une maison, ici, c'est toute maison de deux, trois, quatre façades ou plus. Les appartements comptent toutes les tailles. Les terrains à bâtir ne sont pas dans ces chiffres.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. Nous les comparons donc aux six premiers mois de 2025, jamais à une année entière.

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Immolytics.be, d'après Statbel, baromètre immobilier du 2e trimestre 2026.

Questions fréquentes

Au premier semestre 2026, 230 000 € en prix médian, d'après Statbel, sur 15 639 ventes. C'est 4,2 % de moins qu'au premier semestre 2025.

En 2025, c'est Lasne, avec un prix médian de 740 000 € pour une maison, sur 184 ventes. La moins chère est Froidchapelle, à 95 000 €.

Le prix médian d'une maison est passé de 140 000 € en 2010 à 235 000 € en 2025, soit +68 %.

Oui, librement, y compris dans un média payant, à condition de citer la source : Immolytics.be, d'après Statbel. Statbel publie ses chiffres sous licence CC BY 4.0.

Source : Statbel, prix de l'immobilier, licence CC BY 4.0. Calculs et mise en page : Immolytics.be.