Baromètre immobilier de la province du Brabant flamand2e trimestre 2026

Name: Baromètre des prix immobiliers de la province du Brabant flamand, 2e trimestre 2026
Creator: Immolytics
Published: 2026-10-01
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Les prix de vente des maisons et des appartements, d'après la dernière publication de Statbel, qui couvre les ventes jusqu'au 30 juin 2026. Édition publiée le 1er octobre 2026.

Les prix au premier semestre 2026

Au premier semestre 2026, une maison s'est vendue dans la province du Brabant flamand au prix médian de 415 000 €. C'est 5,1 % de plus qu'au premier semestre 2025. Ce prix dépasse de 30 % le prix médian belge, 320 000 €.

Un appartement s'est vendu au prix médian de 295 000 €. C'est 5,1 % de plus qu'au premier semestre 2025.

Statbel a compté 4 971 ventes de maisons et 2 031 ventes d'appartements sur cette période.

Carte en relief des prix de la province du Brabant flamand : chaque commune a une hauteur et une couleur selon le prix médian de ses maisons.

L'année 2025 entière

Sur toute l'année 2025, une maison s'est vendue dans la province du Brabant flamand au prix médian de 400 000 €, +2,7 % par rapport à 2024. En 2010, ce prix était de 242 000 €, soit +65 % depuis.

Pour un appartement : 284 500 € en 2025, +5,4 % par rapport à 2024 et +72 % depuis 2010.

Les communes les plus chères et les moins chères en 2025

Prix médian sur toute l'année 2025, dans les communes où Statbel a publié un prix, c'est-à-dire au moins 16 ventes : 63 communes sur 65 pour les maisons.

Les maisons les plus chères dans la province du Brabant flamand
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Kraainem	640 000 €	136
2	Tervuren	597 500 €	234
3	Wezembeek-Oppem	592 500 €	134
4	Rhode-Saint-Genèse	572 500 €	195
5	Overijse	530 000 €	285

Les maisons les moins chères dans la province du Brabant flamand
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Zoutleeuw	252 000 €	101
2	Bever	262 500 €	28
3	Tienen	273 750 €	394
4	Landen	280 000 €	176
5	Diest	285 000 €	210

Les appartements les plus chers dans la province du Brabant flamand
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Bierbeek	405 000 €	39
2	Wezembeek-Oppem	402 500 €	55
3	Keerbergen	400 000 €	38
4	Kraainem	382 500 €	43
5	Herent	350 000 €	75

Les appartements les moins chers dans la province du Brabant flamand
Rang	Commune	Prix médian	Ventes
1	Landen	200 000 €	33
2	Tienen	213 000 €	166
3	Asse	230 000 €	163
4	Opwijk	240 000 €	58
5	Diest	245 000 €	93

Le baromètre des autres régions et provinces

Prix médian de vente, premier semestre 2026. La colonne « Sur un an » compare avec la même période de 2025.

Zone	Maison	Appartement	Ventes de maisons
Belgique	320 000 €+1,6 % sur un an	257 000 €+3,2 % sur un an	46 550
Bruxelles-Capitale	570 000 €+8,6 % sur un an	275 000 €+3,8 % sur un an	1 012
Wallonie	230 000 €-4,2 % sur un an	195 000 €+2,6 % sur un an	15 639
Flandre	355 000 €+2,9 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	29 899
Brabant wallon	420 000 €+5,0 % sur un an	270 000 €+3,8 % sur un an	1 638
Hainaut	189 000 €-0,5 % sur un an	170 000 €+5,6 % sur un an	6 200
Liège	235 000 €0,0 % sur un an	185 000 €+2,8 % sur un an	4 360
Luxembourg	255 000 €-5,4 % sur un an	215 000 €0,0 % sur un an	1 306
Namur	255 000 €-1,9 % sur un an	200 000 €0,0 % sur un an	2 135
Anvers	390 000 €+4,8 % sur un an	268 000 €+5,1 % sur un an	7 420
Brabant flamand	415 000 €+5,1 % sur un an	295 000 €+5,1 % sur un an	4 971
Flandre occidentale	305 000 €+3,0 % sur un an	255 000 €+6,3 % sur un an	6 191
Flandre orientale	345 000 €+3,0 % sur un an	270 000 €+1,9 % sur un an	7 820
Limbourg	325 000 €+4,8 % sur un an	250 000 €+2,0 % sur un an	3 497

Comment lire ces chiffres

Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des biens se sont vendus moins cher, l'autre moitié plus cher. Il résiste mieux qu'une moyenne aux quelques ventes très chères.

Les chiffres viennent de Statbel, l'office belge de statistique, qui les calcule à partir des ventes enregistrées par le SPF Finances. Ce sont des prix de vente, pas des prix demandés dans les annonces.

Une maison, ici, c'est toute maison de deux, trois, quatre façades ou plus. Les appartements comptent toutes les tailles. Les terrains à bâtir ne sont pas dans ces chiffres.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. Nous les comparons donc aux six premiers mois de 2025, jamais à une année entière.

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Immolytics.be, d'après Statbel, baromètre immobilier du 2e trimestre 2026.

Questions fréquentes

Au premier semestre 2026, 415 000 € en prix médian, d'après Statbel, sur 4 971 ventes. C'est 5,1 % de plus qu'au premier semestre 2025.

En 2025, c'est Kraainem, avec un prix médian de 640 000 € pour une maison, sur 136 ventes. La moins chère est Zoutleeuw, à 252 000 €.

Le prix médian d'une maison est passé de 242 000 € en 2010 à 400 000 € en 2025, soit +65 %.

Oui, librement, y compris dans un média payant, à condition de citer la source : Immolytics.be, d'après Statbel. Statbel publie ses chiffres sous licence CC BY 4.0.

Source : Statbel, prix de l'immobilier, licence CC BY 4.0. Calculs et mise en page : Immolytics.be.