Le prix de l'immobilier en Flandre, commune par commune.
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Source : StatbelLimites des communes : Statbel
Combien coûte une maison en Flandre ?
En 2025, le prix médian d'une maison en Flandre était de 349 000 €, sur 66 198 ventes, d'après Statbel. Celui d'un appartement était de 259 500 €. Sur le premier semestre 2026, dernière publication de Statbel, le prix médian atteint 355 000 € pour une maison et 268 000 € pour un appartement.
Une maison y coûte 11 % de plus qu'en Belgique dans son ensemble, où le prix médian était de 315 000 €.
D'une commune à l'autre, l'écart reste grand : en 2025, une maison s'est vendue 792 500 € en prix médian à Sint-Martens-Latem, contre 190 000 € à Menin.
L'évolution des prix en Flandre
Depuis 2010, le prix médian d'une maison en Flandre est passé de 200 000 € à 349 000 €, soit +75 %. Sur un an, de 2024 à 2025, il a changé de +6 %.
Pour un appartement, il est passé de 150 000 € à 259 500 € sur la même période, soit +73 %.
Prix médian des maisons vendues en 2025. Seules les communes où Statbel publie un prix (au moins 16 ventes) sont classées : 283 sur 300. Chaque nom mène à la fiche des prix de la commune.
Les communes les plus chères en Flandre
| Rang | Commune | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Sint-Martens-Latem | 792 500 € | 128 |
| 2 | Knokke-Heist | 732 500 € | 324 |
| 3 | Kraainem | 640 000 € | 136 |
| 4 | Schilde | 618 000 € | 296 |
| 5 | Hove | 609 525 € | 102 |
Les communes les moins chères en Flandre
| Rang | Commune | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Menin | 190 000 € | 508 |
| 2 | Lo-Reninge | 210 000 € | 28 |
| 3 | Wervik | 220 000 € | 242 |
| 4 | Renaix | 220 000 € | 377 |
| 5 | Heuvelland | 225 000 € | 103 |
Côté appartements, la commune la plus chère en 2025 est Knokke-Heist (570 000 €) et la moins chère Oostrozebeke (179 000 €), sur 197 communes classées.
Comment lire la carte
Sur cette page, seules les communes de la Flandre sont en relief. Les autres communes de Belgique restent à plat, en gris. Le bouton « Toute la Belgique » rend son relief à tout le pays.
Chaque commune est un bloc : plus ses maisons se vendent cher, plus le bloc est haut. Le prix affiché est le prix du milieu des ventes de l'année : la moitié des maisons se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. La couleur dit la même chose en neuf teintes, du vert clair pour moins de 200 000 € au bordeaux très foncé pour 650 000 € et plus. Les maisons et les appartements ont les mêmes couleurs et les mêmes hauteurs : on les compare d'un coup d'œil.
Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. La carte montrera l'année entière dès qu'elle sera publiée.
Questions fréquentes
Voir aussi sur la carte
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, licence CC BY 4.0. Dernière publication intégrée : premier semestre 2026.






