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Le prix de l'immobilier en Flandre, commune par commune.

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Source : StatbelLimites des communes : Statbel

Combien coûte une maison en Flandre ?

En 2025, le prix médian d'une maison en Flandre était de 349 000 €, sur 66 198 ventes, d'après Statbel. Celui d'un appartement était de 259 500 €. Sur le premier semestre 2026, dernière publication de Statbel, le prix médian atteint 355 000 € pour une maison et 268 000 € pour un appartement.

Une maison y coûte 11 % de plus qu'en Belgique dans son ensemble, où le prix médian était de 315 000 €.

D'une commune à l'autre, l'écart reste grand : en 2025, une maison s'est vendue 792 500 € en prix médian à Sint-Martens-Latem, contre 190 000 € à Menin.

L'évolution des prix en Flandre

Depuis 2010, le prix médian d'une maison en Flandre est passé de 200 000 € à 349 000 €, soit +75 %. Sur un an, de 2024 à 2025, il a changé de +6 %.

Pour un appartement, il est passé de 150 000 € à 259 500 € sur la même période, soit +73 %.

Prix médian des maisons vendues en 2025. Seules les communes où Statbel publie un prix (au moins 16 ventes) sont classées : 283 sur 300. Chaque nom mène à la fiche des prix de la commune.

Les communes les plus chères en Flandre

RangCommunePrix médianVentes
1Sint-Martens-Latem792 500 €128
2Knokke-Heist732 500 €324
3Kraainem640 000 €136
4Schilde618 000 €296
5Hove609 525 €102

Les communes les moins chères en Flandre

RangCommunePrix médianVentes
1Menin190 000 €508
2Lo-Reninge210 000 €28
3Wervik220 000 €242
4Renaix220 000 €377
5Heuvelland225 000 €103

Côté appartements, la commune la plus chère en 2025 est Knokke-Heist (570 000 €) et la moins chère Oostrozebeke (179 000 €), sur 197 communes classées.

Comment lire la carte

Sur cette page, seules les communes de la Flandre sont en relief. Les autres communes de Belgique restent à plat, en gris. Le bouton « Toute la Belgique » rend son relief à tout le pays.

Chaque commune est un bloc : plus ses maisons se vendent cher, plus le bloc est haut. Le prix affiché est le prix du milieu des ventes de l'année : la moitié des maisons se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. La couleur dit la même chose en neuf teintes, du vert clair pour moins de 200 000 € au bordeaux très foncé pour 650 000 € et plus. Les maisons et les appartements ont les mêmes couleurs et les mêmes hauteurs : on les compare d'un coup d'œil.

Pour 2026, Statbel n'a encore publié que les six premiers mois. La carte montrera l'année entière dès qu'elle sera publiée.

Questions fréquentes

En 2025, c'est Sint-Martens-Latem : une maison s'y est vendue 792 500 € en prix médian, sur 128 ventes. Suivent Knokke-Heist et Kraainem.
En 2025, c'est Menin, avec un prix médian de 190 000 € pour une maison, sur 508 ventes.
De 2010 à 2025, le prix médian d'une maison en Flandre est passé de 200 000 € à 349 000 €, soit +75 %. Sur la dernière année, de 2024 à 2025, il a changé de +6 %.
Parce qu'il s'y est vendu moins de 16 biens dans l'année, et Statbel ne publie pas de prix dans ce cas. Nous estimons leur prix à partir de leur dernier prix publié et de l'évolution de leur arrondissement. La fiche de la commune explique le calcul.

Voir aussi sur la carte

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, licence CC BY 4.0. Dernière publication intégrée : premier semestre 2026.