Mediaanprijs in Eigenbrakel : € 420.000 (woning) · € 275.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Eigenbrakel (oktober 2026)
Wallonië · Waals-Brabant · 40.461 inwoners
In het kort
- In Eigenbrakel verkoopt een huis doorgaans voor € 420.000. Dat is 76 % meer dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
- In een jaar is die prijs met 16,7 % gestegen.
- Er werden 448 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).
Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs woning
€ 420.000Bekijk het detail+16,7 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Laat uw woning thuis schatten, gratis
De mediaanprijs zegt wat woningen in Eigenbrakel gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Eigenbrakel komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.
- Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
- Het is gratis en vrijblijvend.
- Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
De immokantoren in Eigenbrakel
Bezoekt u een woning in Eigenbrakel? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
- U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
- Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
- Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Eigenbrakel?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Eigenbrakel voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
- De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
- De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
- Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
- De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Eigenbrakel, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Is het er aangenaam wonen?
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Wallonië : 58+34
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Wallonië : 64-4
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Wallonië : 40+5
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Wallonië : 79-17
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Wallonië : 34+26
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Wallonië : 54+7
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Leefomgeving
Klimaat van Eigenbrakel
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 16 april, eerste vorst op 5 november; groeiseizoen van 18 mei tot 5 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Braine-l'Alleud
0.6 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Scholen, vervoer en bouwwerven
Bouwvergunningen
2024Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
24
Schooldichtheid
5.9
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
124
Vertrekken / werkdag
7,080
Transportdichtheid
30.6
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
Belastingdruk : 25,9 %
De onroerende voorheffing in Eigenbrakel
Eigenbrakel heft in 2026 1.700 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.150 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 848 per jaar.
Dat is het 2e laagste tarief van de 27 gemeenten in de provincie.
De onroerende voorheffing van een pand in Eigenbrakel berekenenBron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
69,3
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaanDit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)
Eigenbrakel en de buurgemeenten
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Eigenbrakel op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Eigenbrakel met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Eigenbrakel in 3D bekijkenDe wijken van Eigenbrakel
Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Eigenbrakel hebben 7 wijken op 61 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Paradis - Hauts-Tiennes is de 4e goedkoopste wijk van Eigenbrakel op 6, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van huizen
- € 342.500 tot € 345.000
- € 345.000 tot € 351.000
- € 351.000 tot € 375.000
- € 375.000 tot € 380.000
- € 380.000 tot € 400.000
- Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Aantal verkopen
- 1 tot 2
- 2 tot 3
- 3 tot 6
- 6 tot 13
- 13 tot 25
- Geen gegevens
Mediaaninkomen
- € 24.241 tot € 29.675
- € 29.675 tot € 33.332
- € 33.332 tot € 37.395
- € 37.395 tot € 39.595
- € 39.595 tot € 47.369
- Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
- 36 jaar tot 41 jaar
- 41 jaar tot 42 jaar
- 42 jaar tot 44 jaar
- 44 jaar tot 46 jaar
- 46 jaar tot 55 jaar
- Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
- 22% tot 31%
- 31% tot 38%
- 38% tot 42%
- 42% tot 47%
- 47% tot 69%
- Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
- 32% tot 64%
- 64% tot 77%
- 77% tot 84%
- 84% tot 90%
- 90% tot 97%
- Geen gegevens
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Ophain-Centre1e goedkoopste op 6 | 14 in 2024 | € 342.500 (2023) | niet gepubliceerd | € 34.604 |
| Flohaye2e goedkoopste op 6 | 15 in 2024 | € 345.000 (2023) | niet gepubliceerd | € 35.611 |
| Haute Borne3e goedkoopste op 6 | 17 in 2024 | € 351.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 28.866 |
| Paradis - Hauts-Tiennes4e goedkoopste op 6 | 25 in 2024 | € 375.000 (2023) | niet gepubliceerd | € 28.903 |
| Saint-Sebastien5e goedkoopste op 6 | 23 in 2024 | € 380.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 32.593 |
| Baty Gigot6e goedkoopste op 6 | 11 in 2023 | € 400.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 37.951 |
| Rond-Point - Napoleon | 22 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.886 |
| Cambrai-Trois Lions | 21 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.776 |
| Barriere De Braine | 17 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.983 |
| Baty-Bruyere | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 43.207 |
| Hermite | 15 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.710 |
| Station | 13 in 2024 | niet gepubliceerd | € 282.500 (2023) | € 24.592 |
| Prince D'Orange | 13 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.748 |
| Braine-L'Alleud-Centre | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.261 |
| Castegier | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.784 |
| Grange Des Champs | 10 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.042 |
| Lillois-Witterzee-Centre | 10 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.303 |
| Mont Saint-Pont | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.688 |
| Timpe Et Taide | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.537 |
| Foriest | 8 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.841 |
Toon de 41 andere wijken
| Merbraine | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.279 |
| Saint-Zele | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.883 |
| Witterzee | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.468 |
| Menil | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.248 |
| Calvaire | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.259 |
| Justice | 5 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 42.965 |
| Bois De Mai | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.274 |
| Fond Saint-Georges | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.332 |
| Odeghien | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.452 |
| Sept Fontaines-Centre | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 44.791 |
| Bois-Seigneur-Isaac-Centre | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.011 |
| Plateau De L'Infante | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.257 |
| Paudure-Centre | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.283 |
| Hamme-Colipain | 3 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.981 |
| Sart Moulin | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.096 |
| Mont-Saint-Jean - Le Cosmo | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.241 |
| Bois De Mai | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.395 |
| Croix Poncin | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 36.548 |
| Quatre Bonniers | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 42.311 |
| Les Culots | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 43.539 |
| Chiennerie | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.675 |
| Saussois | 2 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 45.357 |
| Carante | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.595 |
| La Praye-Zoning | 2 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.799 |
| Clairbois | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.886 |
| Le Hautmont | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 40.154 |
| Ophain-Habitations Dispersees | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.257 |
| Justice | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.209 |
| Tout-Lui-Faut | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 43.231 |
| La Graignette | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.423 |
| Bois-Le-Duc | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.448 |
| Salanganes | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.682 |
| Lillois -Witterzee -Hab. Disp. | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.740 |
| Ferme | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 47.369 |
| Vingt Bonniers | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 39.570 |
| Fond De Mai | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Nizelles Ii | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Parc Industriel | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Haras De Cambrai | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Lion | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Bois-Seigneur-Isaac-Hab. Disp. | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
Schat een woning in Eigenbrakel met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Partners
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Renovatieplannen in Eigenbrakel?
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Eigenbrakel