Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Waimes : € 265.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Waimes (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 7.563 inwoners

In het kort

  • In Waimes verkoopt een huis doorgaans voor € 265.000. Dat is 11 % meer dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 6,0 % gestegen.
  • Er werden 120 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Wallonië.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 265.000Bekijk het detail

+6,0 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 269.500VillaBekijk het detail
€ 1.893/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
120Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in WaimesWaimes vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Waimes gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Waimes komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Waimes

Bezoekt u een woning in Waimes? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Waimes?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Waimes voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Waimes, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGoed
72/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58+14

ScholenGemiddeld
47/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64-17

WinkelsZwak
34/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40-6

GroenUitstekend
80/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79=

LoopbaarheidZwak
29/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-5

TotaalscoreGemiddeld
50/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-4

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
21Goed

Klimaat van Waimes

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

7,9 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.574 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
1.290 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
161regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
94vorstdagenmediane gemeente: 51
2dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 5 mei, eerste vorst op 23 oktober; groeiseizoen van 16 juni tot 22 augustus.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Coo

15.8 km

Stations in de buurt

Trois-Ponts
16.9 km
Spa-Géronstère
18.4 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

71+12.7%over 5 jaar
Nieuwbouw24
34%
Renovaties35
49%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

4

Schooldichtheid

5.3

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
1
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

126

Vertrekken / werkdag

6,802

Transportdichtheid

166.6

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
126

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

7.563Bevolking+1,9 % op vijf jaar
76Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.440HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 5,3
4,1 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 29.805Mediaaninkomen+49,0 % Nationale vergelijking
1.007Ondernemingen133,1 per 1.000 inwoners
8,9xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 18,3 %

De onroerende voorheffing in Waimes

Waimes heft in 2026 2.600 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.279 per jaar.

Dat is het 21e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Waimes berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

34,2

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Onder de mediaan
Waimes
34,2
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,4

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
1.4%
B
13.4%
C
20%
D
17.6%
E
15.7%
F
12.5%
G
19.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Waimes en de buurgemeenten

Amay : € 187.000Amel : € 325.000Andenne : € 208.500Ans : € 200.000Anthisnes : € 187.125Aubel : € 345.000Awans : € 231.000Aywaille : € 232.000Baelen : € 295.000Bassenge : € 172.500Berloz : € 244.000Beyne-Heusay : € 161.000Blegny : € 219.000Borgloon : € 220.000Braives : € 232.500Bullingen : € 230.400Burdinne : € 285.000Burg-Reuland : € 265.000Butgenbach : € 240.000Chaudfontaine : € 203.250Ciney : € 242.000Clavier : € 282.250Comblain-au-Pont : € 197.500Crisnée : € 207.500Dalhem : € 300.000Dison : € 178.000Donceel : € 334.000Durbuy : € 280.000Engis : € 199.000Érezée : € 230.000Esneux : € 207.000Eupen : € 272.500Faimes : € 274.000Ferrières : € 267.250Fexhe-le-Haut-Clocher : € 215.000Flémalle : € 190.000Fléron : € 240.000Geer : € 330.000Gesves : € 380.000Gingelom : € 252.500Gouvy : € 250.000Grâce-Hollogne : € 205.500Hamoir : € 227.000Hamois : € 320.000Hannut : € 275.000Havelange : € 215.000Heers : € 227.500Héron : € 331.500Herstal : € 183.500Herstappe : Te weinig verkopen om een prijs te publicerenHerve : € 295.000Hotton : € 230.000Houffalize : € 276.508Hoei : € 213.500Jalhay : € 350.000Juprelle : € 305.000Kelmis : € 260.000La Roche-en-Ardenne : € 302.250Luik : € 190.500Lierneux : € 260.000Limbourg : € 197.500Lontzen : € 326.500Malmedy : € 318.750Manhay : € 260.000Marche-en-Famenne : € 265.000Marchin : € 208.000Modave : € 277.250Nandrin : € 390.000Nassogne : € 215.000Neupré : € 330.000Ohey : € 301.000Olne : € 343.500Oreye : € 250.500Ouffet : € 196.000Oupeye : € 265.000Pepinster : € 182.500Plombières : € 202.000Raeren : € 357.500Remicourt : € 250.000Rendeux : € 187.500Riemst : € 287.000Rochefort : € 195.000Saint-Georges-sur-Meuse : € 185.900Sint-Niklaas : € 180.000Sankt Vith : € 271.000Seraing : € 186.000Sint-Truiden : € 275.000Somme-Leuze : € 257.500Soumagne : € 330.000Spa : € 272.500Sprimont : € 280.000Stavelot : € 175.000Stoumont : € 232.000Theux : € 307.250Thimister-Clermont : € 245.000Tinlot : € 255.000Tongeren : € 220.000Trois-Ponts : € 178.000Trooz : € 185.000Verlaine : € 330.000Verviers : € 215.000Vielsalm : € 199.000Villers-le-Bouillet : € 190.500Visé : € 260.000Voeren : € 260.000Waimes : € 265.000Wanze : € 240.000Waremme : € 270.000Welkenraedt : € 259.000Zoutleeuw : € 377.500
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Waimes op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Waimes met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Waimes in 3D bekijken

De wijken van Waimes

Geen enkele wijk van Waimes telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Waimes-Centre: 12 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOvifat-Centre: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWalk-Centre: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWaimes-Habitations Dispersees: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOvifat - Lac: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFaymonville-Centre: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWalk - Habitations Dispersees: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRobertville-Habitations Disp.: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBosfagne-Coin Bois-Les Censes: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSteinbach - Remonval: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLibomont - Esperance: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsElan: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOndeval-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOndeval-Habitations Dispersees: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTirimont-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTirimont - Habitations Disp.: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBruyeres-Centre: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChampagne-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGueuzaine-Belair: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChampagne-Gueuzaine -Hab.disp.: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRobertville-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOvifat-Habitations Dispersees: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSourbrodt - Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSourbrodt - Gare: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSourbrodt - Habitations Disp.: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBruyeres - Habitations Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFaymonville Extension Waimes: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOutre-Warche: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFagne Wallonne - Botrange - Pannensterz: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFaymonville-Habitations Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 3
  • 3 tot 12
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 24.423 tot € 27.313
  • € 27.313 tot € 29.215
  • € 29.215 tot € 31.692
  • € 31.692 tot € 32.680
  • € 32.680 tot € 42.225
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 33 jaar tot 39 jaar
  • 39 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 56 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 7% tot 30%
  • 30% tot 34%
  • 34% tot 41%
  • 41% tot 45%
  • 45% tot 62%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 58% tot 68%
  • 68% tot 72%
  • 72% tot 76%
  • 76% tot 84%
  • 84% tot 95%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Waimes-Centre12 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.530
Ovifat-Centre7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.692
Walk-Centre5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.447
Waimes-Habitations Dispersees3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.860
Ovifat - Lac3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.526
Faymonville-Centre3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.525
Walk - Habitations Dispersees2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.725
Robertville-Habitations Disp.2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.215
Bosfagne-Coin Bois-Les Censes2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.124
Steinbach - Remonval1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.297
Libomont - Esperance1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.762
Elan1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.828
Ondeval-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.900
Ondeval-Habitations Dispersees1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.225
Tirimont-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.073
Tirimont - Habitations Disp.1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.749
Bruyeres-Centre1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.313
Champagne-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.430
Gueuzaine-Belair1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.782
Champagne-Gueuzaine -Hab.disp.1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.423
Toon de 10 andere wijken
Robertville-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.748
Ovifat-Habitations Dispersees1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.060
Sourbrodt - Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.110
Sourbrodt - Gare1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.550
Sourbrodt - Habitations Disp.1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.030
Bruyeres - Habitations Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.285
Faymonville Extension Waimesniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.804
Outre-Warcheniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.680
Fagne Wallonne - Botrange - Pannensterzniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Faymonville-Habitations Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.377

Schat een woning in Waimes met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Luik€ 190.50077/100Seraing€ 186.00068/100Verviers€ 215.00070/100Herstal€ 183.50054/100Ans€ 200.00066/100Flémalle€ 190.00061/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Waimes?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Waimes

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Waimes

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Waimes bedraagt € 265.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Waimes biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 120 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Waimes en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Waimes kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen