De vastgoedmarkt in Waimes in 2025
Waimes is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 7 563 inwoners verdeeld over 99.6 km2, wat een dichtheid van 76 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 204 708 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 109 548 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 462 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Waimes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Waimes
Waimes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Waimes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dalhem — Mediane huisprijs: 183 818 EUR, globale score: 43/100
- Stavelot — Mediane huisprijs: 284 723 EUR, globale score: 49/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Mediane huisprijs: 212 377 EUR, globale score: 45/100
- Trooz — Mediane huisprijs: 189 685 EUR, globale score: 49/100
- Villers-le-Bouillet — Mediane huisprijs: 258 953 EUR, globale score: 53/100
- Braives — Mediane huisprijs: 132 948 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Waimes behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 805 EUR per jaar. De gemeente telt 1 007 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 37.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.7 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 82/100.
Levenskwaliteit in Waimes
Waimes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 29/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 82/100. Al deze criteria samen geven Waimes een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Waimes
De economische activiteit van Waimes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 805 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 397 EUR). De gemeente herbergt 1 007 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Waimes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Waimes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Waimes bedraagt 204 708 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 109 548 EUR en villa's bereiken 261 791 EUR.
Is Waimes een goede gemeente om te investeren?
Waimes behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Waimes?
Waimes telt 7 563 inwoners en 1 440 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 805 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Waimes?
Waimes behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Waimes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 82/100.