Communes pour premiers acheteurs
Vous achetez votre premier bien immobilier en Belgique ? Découvrez les communes qui offrent le meilleur rapport qualité-prix pour les primo-accédants. Notre sélection combine prix accessibles et qualité de vie, en tenant compte des abattements fiscaux dont vous pouvez bénéficier.
Prix médian maisonScore global
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Froidchapelle | 117 500 € |
| 2 | Couvin | 120 000 € |
| 3 | Frameries | 127 500 € |
| 4 | Erquelinnes | 130 000 € |
| 5 | Viroinval | 132 658 € |
| 6 | Quiévrain | 136 250 € |
| 7 | Momignies | 140 000 € |
| 8 | Quaregnon | 140 000 € |
| 9 | Binche | 141 500 € |
| 10 | Colfontaine | 142 500 € |
| 11 | Comines-Warneton | 145 000 € |
| 12 | Hastière | 147 000 € |
| 13 | Philippeville | 150 000 € |
| 14 | Charleroi | 150 000 € |
| 15 | Fontaine-l'Évêque | 152 500 € |
| 16 | Messines | 152 500 € |
| 17 | Courcelles | 155 000 € |
| 18 | Dour | 160 000 € |
| 19 | Beyne-Heusay | 161 000 € |
| 20 | Morlanwelz | 162 500 € |
Conseils pratiques
- 1
En Flandre, les droits d'enregistrement sont réduits à 3% pour un premier achat (au lieu de 12%).
- 2
À Bruxelles, un abattement de 200.000 € s'applique sur la première tranche pour un premier achat.
- 3
En Wallonie, l'abattement est de 20.000 € pour un bien de moins de 350.000 €.
- 4
Prévoyez environ 15% du prix pour les frais d'acquisition (notaire + droits).
- 5
Un bon score PEB (A ou B) peut réduire vos factures d'énergie de 50% ou plus.
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Questions fréquentes
Vous achetez votre premier bien immobilier en Belgique ? Découvrez les communes qui offrent le meilleur rapport qualité-prix pour les primo-accédants. Notre sélection combine prix accessibles et qualité de vie, en tenant compte des abattements fiscaux dont vous pouvez bénéficier.
Les données sont actualisées chaque trimestre sur la base des publications Statbel.