Meilleures communes pour premiers acheteurs en Bruxelles 2026
Decouvrez les communes ideales pour premiers acheteurs en Bruxelles, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix médian maisonScore global Bruxelles
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Koekelberg | 344 500 € |
| 2 | Berchem-Sainte-Agathe | 350 000 € |
| 3 | Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € |
| 4 | Molenbeek-Saint-Jean | 363 750 € |
| 5 | Anderlecht | 372 500 € |
| 6 | Ganshoren | 384 000 € |
| 7 | Bruxelles | 415 000 € |
| 8 | Jette | 425 000 € |
| 9 | Evere | 460 000 € |
| 10 | Forest | 497 500 € |
Conseils pratiques
- 1
En Flandre, les droits d'enregistrement sont réduits à 3% pour un premier achat (au lieu de 12%).
- 2
À Bruxelles, un abattement de 200.000 € s'applique sur la première tranche pour un premier achat.
- 3
En Wallonie, l'abattement est de 20.000 € pour un bien de moins de 350.000 €.
- 4
Prévoyez environ 15% du prix pour les frais d'acquisition (notaire + droits).
- 5
Un bon score PEB (A ou B) peut réduire vos factures d'énergie de 50% ou plus.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, marche a pied) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Bruxelles sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.