Meilleures communes pour premiers acheteurs en Wallonie 2026
Decouvrez les communes ideales pour premiers acheteurs en Wallonie, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix médian maisonScore global Wallonie
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Manhay | 127 675 € |
| 2 | Silly | 129 360 € |
| 3 | Boussu | 129 618 € |
| 4 | Braives | 132 948 € |
| 5 | Sambreville | 139 323 € |
| 6 | Houffalize | 140 881 € |
| 7 | Heron | 143 411 € |
| 8 | Wellin | 143 648 € |
| 9 | Chiny | 145 144 € |
| 10 | Lobbes | 146 059 € |
Conseils pratiques
- 1
En Flandre, les droits d'enregistrement sont réduits à 3% pour un premier achat (au lieu de 12%).
- 2
À Bruxelles, un abattement de 200.000 € s'applique sur la première tranche pour un premier achat.
- 3
En Wallonie, l'abattement est de 20.000 € pour un bien de moins de 350.000 €.
- 4
Prévoyez environ 15% du prix pour les frais d'acquisition (notaire + droits).
- 5
Un bon score PEB (A ou B) peut réduire vos factures d'énergie de 50% ou plus.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.