Meilleures communes pour premiers acheteurs en Flandre 2026
Decouvrez les communes ideales pour premiers acheteurs en Flandre, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix médian maisonScore global Flandre
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Messines | 152 500 € |
| 2 | Menin | 192 500 € |
| 3 | Heuvelland | 201 500 € |
| 4 | Lo-Reninge | 205 000 € |
| 5 | Grammont | 205 000 € |
| 6 | Renaix | 215 000 € |
| 7 | Tongres | 220 000 € |
| 8 | Borgloon | 220 000 € |
| 9 | Izegem | 220 000 € |
| 10 | Heers | 227 500 € |
Conseils pratiques
- 1
En Flandre, les droits d'enregistrement sont réduits à 3% pour un premier achat (au lieu de 12%).
- 2
À Bruxelles, un abattement de 200.000 € s'applique sur la première tranche pour un premier achat.
- 3
En Wallonie, l'abattement est de 20.000 € pour un bien de moins de 350.000 €.
- 4
Prévoyez environ 15% du prix pour les frais d'acquisition (notaire + droits).
- 5
Un bon score PEB (A ou B) peut réduire vos factures d'énergie de 50% ou plus.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, marche a pied) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 % pour un premier logement unique et de 12 % pour un second bien. Un taux reduit de 1 % s'applique pour les renovations energetiques lourdes.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.