Meilleures communes pour premiers acheteurs en Flandre 2026
Decouvrez les communes ideales pour premiers acheteurs en Flandre, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix médian maisonScore global Flandre
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Diepenbeek | 198 271 € |
| 2 | Sint-Gillis-Waas | 199 715 € |
| 3 | Diest | 206 459 € |
| 4 | Lo-Reninge | 206 557 € |
| 5 | Overpelt | 209 108 € |
| 6 | Glabbeek | 209 182 € |
| 7 | Stabroek | 210 682 € |
| 8 | Meerhout | 211 792 € |
| 9 | Deerlijk | 213 682 € |
| 10 | Koksijde | 214 314 € |
Conseils pratiques
- 1
En Flandre, les droits d'enregistrement sont réduits à 3% pour un premier achat (au lieu de 12%).
- 2
À Bruxelles, un abattement de 200.000 € s'applique sur la première tranche pour un premier achat.
- 3
En Wallonie, l'abattement est de 20.000 € pour un bien de moins de 350.000 €.
- 4
Prévoyez environ 15% du prix pour les frais d'acquisition (notaire + droits).
- 5
Un bon score PEB (A ou B) peut réduire vos factures d'énergie de 50% ou plus.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 % pour un premier logement unique et de 12 % pour un second bien. Un taux reduit de 1 % s'applique pour les renovations energetiques lourdes.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.