Beste gemeenten voor eerste kopers in Vlaanderen 2026
Ontdek de ideale gemeenten voor eerste kopers in Vlaanderen, met mediane prijzen, wijkscores en aanbevelingen op basis van Statbel-gegevens.
Mediane huisprijsGlobale score Vlaanderen
| # | Gemeente | Prijs maison |
|---|---|---|
| 1 | Menen | € 199.100 |
| 2 | Lo-Reninge | € 210.000 |
| 3 | Heuvelland | € 214.750 |
| 4 | Ronse | € 230.000 |
| 5 | Houthulst | € 230.000 |
| 6 | Spiere-Helkijn | € 235.000 |
| 7 | Izegem | € 236.100 |
| 8 | Wervik | € 240.000 |
| 9 | Geraardsbergen | € 249.000 |
| 10 | Heers | € 249.000 |
Praktische tips
- 1
In Vlaanderen zijn de registratierechten verlaagd tot 3% voor een eerste aankoop (in plaats van 12%).
- 2
In Brussel geldt een vrijstelling van 200.000 € op de eerste schijf voor een eerste aankoop.
- 3
In Wallonië geldt een vrijstelling van 20.000 € voor een woning van minder dan 350.000 €.
- 4
Voorzie ongeveer 15% van de prijs voor verwervingskosten (notaris + rechten).
- 5
Een goed EPC-label (A of B) kan uw energierekening met 50% of meer verlagen.
eerste kopers in andere regio's
Aanbevolen tools
Aanbevolen gidsen
Veelgestelde vragen
Onze selectie is gebaseerd op Statbel-gegevens en houdt rekening met mediane vastgoedprijzen, wijkscores (transport, scholen, winkels, groen, wandelvriendelijkheid) en demografische gegevens. De rangschikking wordt elk kwartaal bijgewerkt.
De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3% voor een eerste enige woning en 12% voor een tweede woning. Een verlaagd tarief van 1% geldt voor ingrijpende energetische renovaties.
De gegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van de publicaties van Statbel, het Belgisch statistiekbureau.
Gegevens: Statbel, het Belgisch statistiekbureau. Bijgewerkt elk kwartaal.