Meilleures communes pour investisseurs en Bruxelles 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Bruxelles, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m²Prix médian appartement Bruxelles
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Koekelberg | 344 500 € |
| 2 | Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € |
| 3 | Molenbeek-Saint-Jean | 363 750 € |
| 4 | Anderlecht | 370 000 € |
| 5 | Ganshoren | 384 000 € |
| 6 | Jette | 424 000 € |
| 7 | Evere | 430 000 € |
| 8 | Bruxelles | 436 750 € |
| 9 | Berchem-Sainte-Agathe | 440 000 € |
| 10 | Schaerbeek | 467 500 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Guides recommandes
Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Bruxelles sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.