Meilleures communes pour investisseurs en Bruxelles 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Bruxelles, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m² (estimation)Prix médian appartement Bruxelles
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Anderlecht | 340 000 € |
| 2 | Koekelberg | 344 500 € |
| 3 | Berchem-Sainte-Agathe | 355 000 € |
| 4 | Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € |
| 5 | Molenbeek-Saint-Jean | 363 750 € |
| 6 | Ganshoren | 384 000 € |
| 7 | Bruxelles | 432 500 € |
| 8 | Jette | 450 000 € |
| 9 | Evere | 460 000 € |
| 10 | Forest | 497 500 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Bruxelles sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.