Meilleures communes pour investisseurs en Bruxelles 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Bruxelles, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m² (estimation)Prix médian appartement Bruxelles
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Koekelberg | 344 500 € |
| 2 | Berchem-Sainte-Agathe | 350 000 € |
| 3 | Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € |
| 4 | Molenbeek-Saint-Jean | 363 750 € |
| 5 | Anderlecht | 372 500 € |
| 6 | Ganshoren | 384 000 € |
| 7 | Bruxelles | 415 000 € |
| 8 | Jette | 425 000 € |
| 9 | Evere | 460 000 € |
| 10 | Forest | 497 500 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Guides recommandes
Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, marche a pied) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Bruxelles sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.