Meilleures communes pour investisseurs en Flandre 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Flandre, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m² (estimation)Prix médian appartement Flandre
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Messines | 152 500 € |
| 2 | Menin | 192 500 € |
| 3 | Heuvelland | 201 500 € |
| 4 | Lo-Reninge | 205 000 € |
| 5 | Grammont | 205 000 € |
| 6 | Renaix | 215 000 € |
| 7 | Tongres | 220 000 € |
| 8 | Borgloon | 220 000 € |
| 9 | Izegem | 220 000 € |
| 10 | Heers | 227 500 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, marche a pied) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 % pour un premier logement unique et de 12 % pour un second bien. Un taux reduit de 1 % s'applique pour les renovations energetiques lourdes.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.