Meilleures communes pour investisseurs en Flandre 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Flandre, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m² (estimation)Prix médian appartement Flandre
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Messines | 152 500 € |
| 2 | Menin | 164 500 € |
| 3 | Lo-Reninge | 205 000 € |
| 4 | Avelgem | 209 000 € |
| 5 | Renaix | 209 000 € |
| 6 | Dilsen-Stokkem | 210 000 € |
| 7 | Middelkerke | 210 500 € |
| 8 | Izegem | 216 000 € |
| 9 | Heuvelland | 217 000 € |
| 10 | Harelbeke | 219 000 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 % pour un premier logement unique et de 12 % pour un second bien. Un taux reduit de 1 % s'applique pour les renovations energetiques lourdes.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.