Beste gemeenten voor investeerders in Vlaanderen 2026
Ontdek de ideale gemeenten voor investeerders in Vlaanderen, met mediane prijzen, wijkscores en aanbevelingen op basis van Statbel-gegevens.
Prijs/m² (schatting)Mediane appartementsprijs Vlaanderen
| # | Gemeente | Prijs maison |
|---|---|---|
| 1 | Mesen | N/A |
| 2 | Menen | € 199.100 |
| 3 | Heuvelland | € 214.750 |
| 4 | Lo-Reninge | € 210.000 |
| 5 | Geraardsbergen | € 249.000 |
| 6 | Ronse | € 230.000 |
| 7 | Borgloon | € 252.000 |
| 8 | Izegem | € 236.100 |
| 9 | Tongeren | € 252.000 |
| 10 | Heers | € 249.000 |
Praktische tips
- 1
Een bruto rendement van 4-5% wordt als goed beschouwd in België.
- 2
Kleine appartementen (studio/1 slaapkamer) bieden doorgaans een beter rendement.
- 3
De onroerende voorheffing verschilt per gemeente : controleer het lokale tarief.
- 4
Voorzie 1-2 maanden leegstand per jaar in uw berekeningen.
- 5
Een EPC-label C of beter trekt makkelijker huurders aan.
investeerders in andere regio's
Aanbevolen tools
Aanbevolen gidsen
Veelgestelde vragen
Onze selectie is gebaseerd op Statbel-gegevens en houdt rekening met mediane vastgoedprijzen, wijkscores (transport, scholen, winkels, groen, wandelvriendelijkheid) en demografische gegevens. De rangschikking wordt elk kwartaal bijgewerkt.
De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3% voor een eerste enige woning en 12% voor een tweede woning. Een verlaagd tarief van 1% geldt voor ingrijpende energetische renovaties.
De gegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van de publicaties van Statbel, het Belgisch statistiekbureau.
Gegevens: Statbel, het Belgisch statistiekbureau. Bijgewerkt elk kwartaal.