Meilleures communes pour investisseurs en Wallonie 2026
Decouvrez les communes ideales pour investisseurs en Wallonie, avec prix medians, scores de quartier et recommandations basees sur les donnees Statbel.
Prix/m²Prix médian appartement Wallonie
| # | Commune | Prix maison |
|---|---|---|
| 1 | Manhay | 127 675 € |
| 2 | Silly | 129 360 € |
| 3 | Boussu | 129 618 € |
| 4 | Braives | 132 948 € |
| 5 | Sambreville | 139 323 € |
| 6 | Houffalize | 140 881 € |
| 7 | Heron | 143 411 € |
| 8 | Wellin | 143 648 € |
| 9 | Chiny | 145 144 € |
| 10 | Lobbes | 146 059 € |
Conseils pratiques
- 1
Un rendement brut de 4-5% est considéré comme bon en Belgique.
- 2
Les petits appartements (studio/1 chambre) offrent généralement un meilleur rendement.
- 3
Le précompte immobilier varie selon la commune : vérifiez le taux local.
- 4
Prévoyez 1-2 mois de vacance locative par an dans vos calculs.
- 5
Un bien PEB C ou mieux attire plus facilement des locataires.
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Guides recommandes
Questions frequentes
Notre selection se base sur les donnees Statbel et prend en compte les prix medians, les scores de quartier (transport, ecoles, commerces, espaces verts, securite) et les donnees demographiques. Le classement est actualise chaque trimestre.
Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 % du prix d'achat. Des abattements existent pour les primo-acquereurs.
Les donnees sont actualisees chaque trimestre sur la base des publications de Statbel, l'office statistique belge.
Donnees : Statbel, office statistique belge. Mises a jour chaque trimestre.