Le marche immobilier a Saint-Ghislain en 2025
Saint-Ghislain est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 23 743 habitants repartis sur 63.6 km2, soit une densite de 373 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 226 250 EUR, tandis que les appartements atteignent 135 134 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 616 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Saint-Ghislain pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Saint-Ghislain
Saint-Ghislain est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Saint-Ghislain
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Braine-le-Comte — Prix median maison : 193 468 EUR, score global : 60/100
- Fleurus — Prix median maison : 215 084 EUR, score global : 61/100
- Manage — Prix median maison : 157 601 EUR, score global : 61/100
- Frameries — Prix median maison : 170 104 EUR, score global : 62/100
- Colfontaine — Prix median maison : 271 207 EUR, score global : 58/100
- Soignies — Prix median maison : 207 204 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Saint-Ghislain obtient un score de transport en commun de 43/100 et un score de marchabilite de 60/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.4 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.4 %
- Classe B : 11.3 %
- Classe C : 15.9 %
- Classe D : 15.4 %
- Classe E : 14.6 %
- Classe F : 12.9 %
- Classe G : 29.5 %
Consultez notre page PEB a Saint-Ghislain pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 914 EUR par an. La commune compte 1 621 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 68.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.7 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 20/100.
Qualite de vie a Saint-Ghislain
Saint-Ghislain offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 60/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 43/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 62/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 20/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Saint-Ghislain.
Economie et emploi a Saint-Ghislain
L'activite economique de Saint-Ghislain se caracterise par un revenu median declarable de 27 914 EUR par an (revenu moyen : 36 007 EUR). La commune heberge 1 621 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 185 transactions sur les 12 derniers mois, Saint-Ghislain offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Saint-Ghislain en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Saint-Ghislain est de 226 250 EUR. Les appartements se negocient autour de 135 134 EUR et les villas atteignent 334 397 EUR.
Saint-Ghislain est-elle une bonne commune pour investir ?
Saint-Ghislain obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Saint-Ghislain ?
Saint-Ghislain compte 23 743 habitants et 5 946 menages. Le revenu median est de 27 914 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Saint-Ghislain ?
Saint-Ghislain obtient un score de transport de 43/100 et un score de marchabilite de 60/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Saint-Ghislain ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 20/100.