Le marche immobilier a Villers-le-Bouillet en 2025
Villers-le-Bouillet est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 6 836 habitants repartis sur 29.9 km2, soit une densite de 229 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 258 953 EUR, tandis que les appartements atteignent 171 338 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 850 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Villers-le-Bouillet pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Villers-le-Bouillet
Villers-le-Bouillet est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Villers-le-Bouillet
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Braives — Prix median maison : 132 948 EUR, score global : 44/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Prix median maison : 212 377 EUR, score global : 45/100
- Stavelot — Prix median maison : 284 723 EUR, score global : 49/100
- Engis — Prix median maison : 223 095 EUR, score global : 47/100
- Waimes — Prix median maison : 204 708 EUR, score global : 47/100
- Lontzen — Prix median maison : 171 779 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Villers-le-Bouillet obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 27/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.4 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.3 %
- Classe B : 8.6 %
- Classe C : 14.9 %
- Classe D : 17.2 %
- Classe E : 16.6 %
- Classe F : 16.4 %
- Classe G : 25.0 %
Consultez notre page PEB a Villers-le-Bouillet pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.2 % sur 5 ans. 20.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 818 EUR par an. La commune compte 762 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.2 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 72/100.
Qualite de vie a Villers-le-Bouillet
Villers-le-Bouillet offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 27/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 72/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Villers-le-Bouillet.
Economie et emploi a Villers-le-Bouillet
L'activite economique de Villers-le-Bouillet se caracterise par un revenu median declarable de 31 818 EUR par an (revenu moyen : 42 924 EUR). La commune heberge 762 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Villers-le-Bouillet offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Villers-le-Bouillet en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Villers-le-Bouillet est de 258 953 EUR. Les appartements se negocient autour de 171 338 EUR et les villas atteignent 399 665 EUR.
Villers-le-Bouillet est-elle une bonne commune pour investir ?
Villers-le-Bouillet obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Villers-le-Bouillet ?
Villers-le-Bouillet compte 6 836 habitants et 1 161 menages. Le revenu median est de 31 818 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Villers-le-Bouillet ?
Villers-le-Bouillet obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Villers-le-Bouillet ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 72/100.