De vastgoedmarkt in Villers-le-Bouillet in 2025
Villers-le-Bouillet is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 6 836 inwoners verdeeld over 29.9 km2, wat een dichtheid van 229 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 258 953 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 171 338 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 850 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Villers-le-Bouillet voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Villers-le-Bouillet
Villers-le-Bouillet is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Villers-le-Bouillet
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Braives — Mediane huisprijs: 132 948 EUR, globale score: 44/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Mediane huisprijs: 212 377 EUR, globale score: 45/100
- Stavelot — Mediane huisprijs: 284 723 EUR, globale score: 49/100
- Engis — Mediane huisprijs: 223 095 EUR, globale score: 47/100
- Waimes — Mediane huisprijs: 204 708 EUR, globale score: 47/100
- Lontzen — Mediane huisprijs: 171 779 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Villers-le-Bouillet behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.4 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.3 %
- Klasse B: 8.6 %
- Klasse C: 14.9 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 16.6 %
- Klasse F: 16.4 %
- Klasse G: 25.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Villers-le-Bouillet om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.2 % over 5 jaar. 20.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 818 EUR per jaar. De gemeente telt 762 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.2 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 72/100.
Levenskwaliteit in Villers-le-Bouillet
Villers-le-Bouillet biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 72/100. Al deze criteria samen geven Villers-le-Bouillet een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Villers-le-Bouillet
De economische activiteit van Villers-le-Bouillet wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 818 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 924 EUR). De gemeente herbergt 762 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Villers-le-Bouillet een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Villers-le-Bouillet in 2025?
De mediane prijs van een huis in Villers-le-Bouillet bedraagt 258 953 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 171 338 EUR en villa's bereiken 399 665 EUR.
Is Villers-le-Bouillet een goede gemeente om te investeren?
Villers-le-Bouillet behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Villers-le-Bouillet?
Villers-le-Bouillet telt 6 836 inwoners en 1 161 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 818 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Villers-le-Bouillet?
Villers-le-Bouillet behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Villers-le-Bouillet?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 72/100.