Le marche immobilier a Seraing en 2025
Seraing est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 64 266 habitants repartis sur 35.3 km2, soit une densite de 1822 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 227 403 EUR, tandis que les appartements atteignent 116 514 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 624 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Seraing pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Seraing
Seraing est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Seraing
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Verviers — Prix median maison : 237 693 EUR, score global : 59/100
- Herstal — Prix median maison : 259 338 EUR, score global : 61/100
- Ans — Prix median maison : 173 085 EUR, score global : 56/100
- Oupeye — Prix median maison : 155 983 EUR, score global : 62/100
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 197 521 EUR, score global : 63/100
- Grace-Hollogne — Prix median maison : 176 816 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Seraing obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 63/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 54/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 40.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.5 %
- Classe B : 8.1 %
- Classe C : 14.8 %
- Classe D : 17.7 %
- Classe E : 17.9 %
- Classe F : 15.8 %
- Classe G : 25.1 %
Consultez notre page PEB a Seraing pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.0 % sur 5 ans. 21.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 15.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 053 EUR par an. La commune compte 2 837 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 78.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.9 vols et 8.2 faits de violence. Le score de securite est de 7/100.
Qualite de vie a Seraing
Seraing offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 63/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 67/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 54/100. Les espaces verts obtiennent un score de 56/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 7/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 57/100 pour Seraing.
Economie et emploi a Seraing
L'activite economique de Seraing se caracterise par un revenu median declarable de 24 053 EUR par an (revenu moyen : 30 602 EUR). La commune heberge 2 837 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 18.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 59/100 et 672 transactions sur les 12 derniers mois, Seraing offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Seraing en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Seraing est de 227 403 EUR. Les appartements se negocient autour de 116 514 EUR et les villas atteignent 475 392 EUR.
Seraing est-elle une bonne commune pour investir ?
Seraing obtient un score d'investissement de 59/100 et un score global de 57/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Seraing ?
Seraing compte 64 266 habitants et 18 204 menages. Le revenu median est de 24 053 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Seraing ?
Seraing obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 63/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Seraing ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 7/100.