De vastgoedmarkt in Seraing in 2025
Seraing is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 64 266 inwoners verdeeld over 35.3 km2, wat een dichtheid van 1822 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 227 403 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 116 514 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 624 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Seraing voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Seraing
Seraing is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Seraing
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Verviers — Mediane huisprijs: 237 693 EUR, globale score: 59/100
- Herstal — Mediane huisprijs: 259 338 EUR, globale score: 61/100
- Ans — Mediane huisprijs: 173 085 EUR, globale score: 56/100
- Oupeye — Mediane huisprijs: 155 983 EUR, globale score: 62/100
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
- Grace-Hollogne — Mediane huisprijs: 176 816 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Seraing behaalt een openbaarvervoerscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 54/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 40.9 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 8.1 %
- Klasse C: 14.8 %
- Klasse D: 17.7 %
- Klasse E: 17.9 %
- Klasse F: 15.8 %
- Klasse G: 25.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Seraing om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.0 % over 5 jaar. 21.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 15.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 053 EUR per jaar. De gemeente telt 2 837 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 78.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.9 diefstallen en 8.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 7/100.
Levenskwaliteit in Seraing
Seraing biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 39/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 67/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 54/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 7/100. Al deze criteria samen geven Seraing een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Seraing
De economische activiteit van Seraing wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 053 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 602 EUR). De gemeente herbergt 2 837 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 672 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Seraing een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Seraing in 2025?
De mediane prijs van een huis in Seraing bedraagt 227 403 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 116 514 EUR en villa's bereiken 475 392 EUR.
Is Seraing een goede gemeente om te investeren?
Seraing behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Seraing?
Seraing telt 64 266 inwoners en 18 204 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 053 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Seraing?
Seraing behaalt een transportscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Seraing?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 7/100.