Le marche immobilier a Kelmis en 2025
Kelmis est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 11 352 habitants repartis sur 18.1 km2, soit une densite de 627 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 149 548 EUR, tandis que les appartements atteignent 142 291 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 068 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kelmis pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Kelmis
Kelmis est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Kelmis
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Raeren — Prix median maison : 242 720 EUR, score global : 46/100
- Plombieres — Prix median maison : 235 512 EUR, score global : 53/100
- Beyne-Heusay — Prix median maison : 214 299 EUR, score global : 49/100
- Theux — Prix median maison : 193 929 EUR, score global : 42/100
- Welkenraedt — Prix median maison : 220 850 EUR, score global : 44/100
- Sankt Vith — Prix median maison : 260 324 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Kelmis obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 15/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 17.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 39.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 294 EUR par an. La commune compte 461 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 74.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 35.9 vols et 6.9 faits de violence. Le score de securite est de 11/100.
Qualite de vie a Kelmis
Kelmis offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 15/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 11/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Kelmis.
Economie et emploi a Kelmis
L'activite economique de Kelmis se caracterise par un revenu median declarable de 27 294 EUR par an (revenu moyen : 37 821 EUR). La commune heberge 461 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 11.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 45 transactions sur les 12 derniers mois, Kelmis offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kelmis en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kelmis est de 149 548 EUR. Les appartements se negocient autour de 142 291 EUR et les villas atteignent 371 441 EUR.
Kelmis est-elle une bonne commune pour investir ?
Kelmis obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Kelmis ?
Kelmis compte 11 352 habitants et 2 466 menages. Le revenu median est de 27 294 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kelmis ?
Kelmis obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 15/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kelmis ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 11/100.