Le marche immobilier a Baelen en 2025
Baelen est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 4 487 habitants repartis sur 31.8 km2, soit une densite de 141 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 231 326 EUR, tandis que les appartements atteignent 104 515 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 652 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Baelen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Baelen
Baelen est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Baelen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Verlaine — Prix median maison : 151 920 EUR, score global : 41/100
- Aubel — Prix median maison : 248 587 EUR, score global : 45/100
- Anthisnes — Prix median maison : 195 676 EUR, score global : 47/100
- Modave — Prix median maison : 267 833 EUR, score global : 50/100
- Olne — Prix median maison : 231 243 EUR, score global : 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Prix median maison : 217 203 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Baelen obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 22/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.7 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 205 EUR par an. La commune compte 444 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.8 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 71/100.
Qualite de vie a Baelen
Baelen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 22/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 71/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Baelen.
Economie et emploi a Baelen
L'activite economique de Baelen se caracterise par un revenu median declarable de 30 205 EUR par an (revenu moyen : 38 647 EUR). La commune heberge 444 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 30/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Baelen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Baelen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Baelen est de 231 326 EUR. Les appartements se negocient autour de 104 515 EUR et les villas atteignent 302 054 EUR.
Baelen est-elle une bonne commune pour investir ?
Baelen obtient un score d'investissement de 30/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Baelen ?
Baelen compte 4 487 habitants et 871 menages. Le revenu median est de 30 205 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Baelen ?
Baelen obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Baelen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 71/100.