De vastgoedmarkt in Baelen in 2025
Baelen is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 4 487 inwoners verdeeld over 31.8 km2, wat een dichtheid van 141 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 231 326 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 104 515 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 652 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Baelen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Baelen
Baelen is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Baelen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Verlaine — Mediane huisprijs: 151 920 EUR, globale score: 41/100
- Aubel — Mediane huisprijs: 248 587 EUR, globale score: 45/100
- Anthisnes — Mediane huisprijs: 195 676 EUR, globale score: 47/100
- Modave — Mediane huisprijs: 267 833 EUR, globale score: 50/100
- Olne — Mediane huisprijs: 231 243 EUR, globale score: 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Mediane huisprijs: 217 203 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Baelen behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 22/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.7 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 205 EUR per jaar. De gemeente telt 444 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.8 diefstallen en 3.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 71/100.
Levenskwaliteit in Baelen
Baelen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 22/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 71/100. Al deze criteria samen geven Baelen een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Baelen
De economische activiteit van Baelen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 205 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 647 EUR). De gemeente herbergt 444 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 30/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Baelen een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Baelen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Baelen bedraagt 231 326 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 104 515 EUR en villa's bereiken 302 054 EUR.
Is Baelen een goede gemeente om te investeren?
Baelen behaalt een investeringsscore van 30/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Baelen?
Baelen telt 4 487 inwoners en 871 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 205 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Baelen?
Baelen behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Baelen?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 71/100.