Le marche immobilier a Waremme en 2025
Waremme est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 15 489 habitants repartis sur 28.8 km2, soit une densite de 537 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 205 927 EUR, tandis que les appartements atteignent 104 319 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 471 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Waremme pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Waremme
Waremme est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Waremme
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Dison — Prix median maison : 210 577 EUR, score global : 59/100
- Sprimont — Prix median maison : 238 033 EUR, score global : 48/100
- Flemalle — Prix median maison : 180 740 EUR, score global : 59/100
- Amay — Prix median maison : 159 001 EUR, score global : 47/100
- Wanze — Prix median maison : 276 252 EUR, score global : 50/100
- Hannut — Prix median maison : 290 255 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Waremme obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 50/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 18.7 % en classes A-B et 30.8 % en classes F-G.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 16.7 %
- Classe C : 20.2 %
- Classe D : 16.2 %
- Classe E : 14.1 %
- Classe F : 12.2 %
- Classe G : 18.6 %
Consultez notre page PEB a Waremme pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.0 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 039 EUR par an. La commune compte 1 099 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.6 vols et 7.2 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Waremme
Waremme offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 50/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 62/100 pour Waremme.
Economie et emploi a Waremme
L'activite economique de Waremme se caracterise par un revenu median declarable de 29 039 EUR par an (revenu moyen : 38 429 EUR). La commune heberge 1 099 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 165 transactions sur les 12 derniers mois, Waremme offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Waremme en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Waremme est de 205 927 EUR. Les appartements se negocient autour de 104 319 EUR et les villas atteignent 440 636 EUR.
Waremme est-elle une bonne commune pour investir ?
Waremme obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 62/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Waremme ?
Waremme compte 15 489 habitants et 3 881 menages. Le revenu median est de 29 039 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Waremme ?
Waremme obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 50/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Waremme ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.