Le marche immobilier a Sombreffe en 2025
Sombreffe est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 28 615 habitants repartis sur 34.5 km2, soit une densite de 831 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 221 084 EUR, tandis que les appartements atteignent 183 434 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 579 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sombreffe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Sombreffe
Sombreffe est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Sombreffe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Andenne — Prix median maison : 146 804 EUR, score global : 63/100
- Gembloux — Prix median maison : 213 625 EUR, score global : 60/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Prix median maison : 210 783 EUR, score global : 63/100
- Walcourt — Prix median maison : 200 837 EUR, score global : 55/100
- Ciney — Prix median maison : 167 560 EUR, score global : 59/100
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Sombreffe obtient un score de transport en commun de 10/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 7.7 %
- Classe C : 12.8 %
- Classe D : 16.9 %
- Classe E : 17.8 %
- Classe F : 16.2 %
- Classe G : 27.4 %
Consultez notre page PEB a Sombreffe pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.2 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 269 EUR par an. La commune compte 1 786 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.2 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 87/100.
Qualite de vie a Sombreffe
Sombreffe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 10/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 87/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 42/100 pour Sombreffe.
Economie et emploi a Sombreffe
L'activite economique de Sombreffe se caracterise par un revenu median declarable de 27 269 EUR par an (revenu moyen : 34 696 EUR). La commune heberge 1 786 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 253 transactions sur les 12 derniers mois, Sombreffe offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sombreffe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sombreffe est de 221 084 EUR. Les appartements se negocient autour de 183 434 EUR et les villas atteignent 356 924 EUR.
Sombreffe est-elle une bonne commune pour investir ?
Sombreffe obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 42/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Sombreffe ?
Sombreffe compte 28 615 habitants et 6 650 menages. Le revenu median est de 27 269 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sombreffe ?
Sombreffe obtient un score de transport de 10/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sombreffe ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 87/100.