De vastgoedmarkt in Sombreffe in 2025
Sombreffe is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 28 615 inwoners verdeeld over 34.5 km2, wat een dichtheid van 831 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 221 084 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 183 434 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 579 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sombreffe voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Sombreffe
Sombreffe is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Sombreffe
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Andenne — Mediane huisprijs: 146 804 EUR, globale score: 63/100
- Gembloux — Mediane huisprijs: 213 625 EUR, globale score: 60/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Sombreffe behaalt een openbaarvervoerscore van 10/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.2 %
- Klasse B: 7.7 %
- Klasse C: 12.8 %
- Klasse D: 16.9 %
- Klasse E: 17.8 %
- Klasse F: 16.2 %
- Klasse G: 27.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sombreffe om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.2 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 269 EUR per jaar. De gemeente telt 1 786 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.2 diefstallen en 3.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 87/100.
Levenskwaliteit in Sombreffe
Sombreffe biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 10/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 87/100. Al deze criteria samen geven Sombreffe een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Sombreffe
De economische activiteit van Sombreffe wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 269 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 696 EUR). De gemeente herbergt 1 786 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 253 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sombreffe een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sombreffe in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sombreffe bedraagt 221 084 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 183 434 EUR en villa's bereiken 356 924 EUR.
Is Sombreffe een goede gemeente om te investeren?
Sombreffe behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sombreffe?
Sombreffe telt 28 615 inwoners en 6 650 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 269 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sombreffe?
Sombreffe behaalt een transportscore van 10/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sombreffe?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 87/100.