Le marche immobilier a Merbes-le-Chateau en 2025
Merbes-le-Chateau est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 4 171 habitants repartis sur 22.4 km2, soit une densite de 186 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 193 775 EUR, tandis que les appartements atteignent 108 676 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 384 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Merbes-le-Chateau pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Merbes-le-Chateau
Merbes-le-Chateau est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Merbes-le-Chateau
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Froidchapelle — Prix median maison : 195 521 EUR, score global : 44/100
- Mont-de-l'Enclus — Prix median maison : 165 798 EUR, score global : 50/100
- Brugelette — Prix median maison : 201 223 EUR, score global : 50/100
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
- Flobecq — Prix median maison : 251 464 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Merbes-le-Chateau obtient un score de transport en commun de 11/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 26/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 51.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 4.3 %
- Classe C : 11.0 %
- Classe D : 14.0 %
- Classe E : 18.4 %
- Classe F : 17.2 %
- Classe G : 34.4 %
Consultez notre page PEB a Merbes-le-Chateau pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -2.2 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 202 EUR par an. La commune compte 322 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 45.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.0 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 65/100.
Qualite de vie a Merbes-le-Chateau
Merbes-le-Chateau offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 11/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 26/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 65/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Merbes-le-Chateau.
Economie et emploi a Merbes-le-Chateau
L'activite economique de Merbes-le-Chateau se caracterise par un revenu median declarable de 28 202 EUR par an (revenu moyen : 36 128 EUR). La commune heberge 322 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 40/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Merbes-le-Chateau presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Merbes-le-Chateau en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Merbes-le-Chateau est de 193 775 EUR. Les appartements se negocient autour de 108 676 EUR et les villas atteignent 411 859 EUR.
Merbes-le-Chateau est-elle une bonne commune pour investir ?
Merbes-le-Chateau obtient un score d'investissement de 40/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Merbes-le-Chateau ?
Merbes-le-Chateau compte 4 171 habitants et 846 menages. Le revenu median est de 28 202 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Merbes-le-Chateau ?
Merbes-le-Chateau obtient un score de transport de 11/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Merbes-le-Chateau ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 65/100.